二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

（2）支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方在簽訂合同后，擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

（2）支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限為_(kāi)___________________年。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)；丙方承擔(dān)____________________稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前，將購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方在簽訂合同后，擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購(gòu)房款按時(shí)支付，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的參與有助于建立信任，促進(jìn)交易的順利完成。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的安全性和合法性，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方同意出售該房屋；丙方作為中介機(jī)構(gòu)，促成本交易并為其提供服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

（2）支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。

2.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在簽訂合同前，要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行充分的檢查和驗(yàn)收。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供必要的物業(yè)交接文件。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在乙方支付購(gòu)房款前，擅自處置房屋或設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂前，提供必要的身份證明和資質(zhì)證明。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過(guò)程中，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.丙方有權(quán)在交易完成后，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________