大型商鋪?zhàn)赓U合同

大型商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見附件一。

3.租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方權(quán)益，不得用于沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃商鋪交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。

六、商鋪維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.租賃期間，商鋪的非結(jié)構(gòu)性修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.若商鋪發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

七、保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在租賃期間為租賃商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于商鋪的修復(fù)或重建。

八、商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXX