購房定金合法合同范本

購房定金合法合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，居住地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。該房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXX。甲方愿意購買該房屋，乙方愿意出售。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方有購房需求，乙方愿意出售其名下房屋。在雙方自愿的基礎(chǔ)上，為了確保交易的合法性和安全性，特制定本合同。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成購房協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保交易的順利完成。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXX。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XX平方米。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方向乙方支付購房定金人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），作為購買該房屋的定金。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)，并注明定金金額和用途。

2.3雙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，按照約定的金額和方式支付剩余購房款項(xiàng)。

第三條履行期限

3.1甲方應(yīng)在支付定金后XX日內(nèi)，與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后XX日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.2乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、安全性和有效性。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、定金的支付與退還、房屋交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.定金：指甲方支付給乙方的購房定金，用于確保交易的順利進(jìn)行。

4.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的住宅，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXX。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

1）甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并要求乙方按照約定交付房屋。

2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，包括定金和剩余購房款項(xiàng)。

3）甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。

4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后按照約定時間將房屋交付給甲方。

4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。

4.1定金

甲方向乙方支付的購房定金為人民幣【】（大寫：【】元整），作為購買該房屋的定金。甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金。

4.2剩余購房款項(xiàng)

甲方向乙方支付的剩余購房款項(xiàng)為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，按照約定的金額和方式支付剩余購房款項(xiàng)。

4.3支付方式

甲乙雙方約定采用以下方式支付購房款項(xiàng)：

（1）定金及剩余購房款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；

（2）甲方支付購房款項(xiàng)時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。

第五條履行期限

5.1過戶手續(xù)辦理

甲方應(yīng)自支付定金之日起【】日內(nèi)，與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋交付

乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。

6.2乙方違約

乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。

6.3雙方違約

如甲乙雙方均違反合同約定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。

6.4特殊情況

因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成購房協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保交易的順利完成。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2責(zé)任免除條件

如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

7.3后果處理

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1協(xié)商解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2調(diào)解解決

如協(xié)商無果，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3仲裁解決

雙方也可以選擇將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4訴訟解決

如上述方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成購房協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保交易的順利完成。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同在以下情況下可以解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；

（2）一方違約，對方要求解除；

（3）法律規(guī)定的情形。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、定金收據(jù)等與合同有關(guān)的文件。

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