專業(yè)指南：物業(yè)租賃合同撰寫與審核

專業(yè)指南：物業(yè)租賃合同撰寫與審核本合同〔以下簡(jiǎn)稱“本合同”〕由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國(guó)________〔城市/地區(qū)〕簽訂：甲方：________________________地址：________________________聯(lián)絡(luò)人：______________________電子郵箱：____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)絡(luò)人：______________________電子郵箱：____________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的根底上建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1乙方同意為甲方提供以下效勞〔以下簡(jiǎn)稱“本效勞”〕：________________________。1.2本效勞的詳細(xì)內(nèi)容、方式和要求詳見本合同附件一《效勞詳細(xì)說明》。第二條權(quán)利與義務(wù)第二條第一款甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付效勞費(fèi)用〔以下簡(jiǎn)稱“效勞費(fèi)”〕。2.2甲方應(yīng)提供本效勞所需的全部資料和信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確和完好性。2.3在乙方提供效勞期間，甲方不得單方面變更或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第二條第二款乙方的權(quán)利與義務(wù)2.4乙方應(yīng)按約定向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的本效勞，并確保按時(shí)完成。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方提供的所有信息和資料的機(jī)密性。2.6在本合同履行期間，乙方不得將本效勞轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第三條效勞費(fèi)用及支付方式3.1效勞費(fèi)總金額為人民幣_(tái)_______元〔大寫：________圓整〕，詳細(xì)構(gòu)成詳見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。3.2付款方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他，詳細(xì)信息如下：開戶行：________________________賬號(hào)：________________________3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期效勞費(fèi)人民幣_(tái)_______元；其余款項(xiàng)應(yīng)按附件二《費(fèi)用明細(xì)表》約定的時(shí)間和方式支付。3.4假設(shè)甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停或終止效勞，并要求甲方賠償因此造成的損失。第四條合同期限與終止4.1本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。4.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定完成結(jié)算，并互相返還相關(guān)資料和物品。4.4本合同終止后，雙方仍需遵守保密條款及相關(guān)條款的約定。第五條保密條款5.1雙方同意對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息及其他機(jī)密事項(xiàng)予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。5.3本條款的效力不因本合同的終止而失效。第六條違約責(zé)任6.1假設(shè)甲方未按約定支付效勞費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的________%支付違約金；逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2假設(shè)乙方未按約定提供本效勞或效勞質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；假設(shè)在限期內(nèi)仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的效勞費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔蓋章〕：________________________受權(quán)代表簽字：________________________日期：________年________月________日乙方〔蓋章〕：____________