托管房屋租房合同范本

托管房屋租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的正規(guī)公司，擁有豐富的房產(chǎn)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。公司地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房屋托管服務(wù)的公司，擁有專業(yè)的管理和運營團隊，致力于為房東和租客提供一站式服務(wù)。公司地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx5689，郵箱：guwan@。

合同簡介：

雙方合作的前提條件是甲方將其名下的房屋委托給乙方進行出租和管理，乙方則負責房屋的租賃、維修、管理等工作，并按照約定的比例支付甲方租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在托管房屋租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和安全性。通過本合同的簽訂，甲方可以放心地將房屋交給乙方管理，乙方也可以在遵守合同約定的前提下，開展房屋租賃業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方的合作共贏。

在本合同中，甲方作為出租方，其主要權(quán)利是收取租金，并要求乙方按照約定的標準和方式管理、維護房屋。同時，甲方也有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋在租賃期間的安全和合法性。

乙方作為承租方和房屋托管服務(wù)提供方，其主要權(quán)利是根據(jù)合同約定租賃和管理甲方房屋，并按照約定的比例支付租金。乙方也有義務(wù)按照合同約定維護、維修房屋，并確保房屋在租賃期間的使用安全和合法性。

本合同的價格和支付條件為：甲方將房屋委托給乙方，乙方按照每月租金人民幣XX元整的金額向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。乙方應(yīng)在每月租金支付日前XX天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

履行期限為本合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。

違約責任方面，如果甲方未按照約定提供房屋，或者未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如果乙方未按照約定支付租金，或者未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

對于不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者變更、解除合同。

爭議解決方面，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款包括：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下的房屋委托給乙方進行出租和管理，乙方則負責房屋的租賃、維修、管理等工作，并按照約定的比例支付甲方租金的具體內(nèi)容和范圍。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.甲方：指合同中指定的房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。

2.乙方：指承擔房屋租賃、維修、管理等工作，并按約定支付甲方租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

4.托管房屋：指甲方將其名下的房屋委托給乙方進行出租和管理的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋在租賃期間的安全和合法性。

2.甲方有權(quán)收取租金，并要求乙方按照約定的標準和方式管理、維護房屋。

3.甲方應(yīng)確保其對房屋的處置權(quán)、收益權(quán)等不受合同的約束，且不侵犯第三方的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定租賃和管理甲方房屋，并按照約定的比例支付租金。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定維護、維修房屋，并確保房屋在租賃期間的使用安全和合法性。

3.乙方應(yīng)在每月租金支付日前XX天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在租賃期間定期向甲方報告房屋的租賃和管理情況，包括但不限于租金收入、房屋維修等情況。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將其名下房屋托管給乙方，乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整的金額向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月租金支付日前XX天，完成當月租金的支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按照約定提供房屋，或者未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的20%。

甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

乙方未按照約定支付租金，或者未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的20%。

乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

3.逾期履行：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

4.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者變更、解除合同。

5.其他違約情形：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：

當不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響的一方不因不可抗力事件而免除根據(jù)本合同項下應(yīng)承擔的義務(wù)，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不可能。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進行。

2.調(diào)解解決：

如果協(xié)商不成，任何一方可以書面形式向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。

3.仲裁解決：

如果雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在發(fā)生爭議時可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：

如雙方未達成仲裁協(xié)議或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)進行。

雙方同意，無論采取哪種爭議解決方式，都不影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構(gòu)作出相反裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件等。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。

3.終止條件：

本合同在以下條件下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成書面一致終止合同的協(xié)議；

c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：

除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。