購(gòu)買(mǎi)廠房定金合同范本

購(gòu)買(mǎi)廠房定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX科技公司，成立于20XX年，總部位于北京市海淀區(qū)。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋科技研發(fā)、電子產(chǎn)品生產(chǎn)、銷(xiāo)售等領(lǐng)域。甲方的法定代表人及負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX工業(yè)有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括工業(yè)生產(chǎn)、廠房租賃、設(shè)備銷(xiāo)售等。乙方的法定代表人及負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方購(gòu)買(mǎi)乙方廠房的定金合同。甲方為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下的廠房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就購(gòu)買(mǎi)廠房的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則，旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為雙方合作奠定了基礎(chǔ)，也為后續(xù)廠房購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂提供了保障。雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確購(gòu)買(mǎi)廠房的具體事宜，簽訂詳細(xì)的廠房購(gòu)買(mǎi)合同。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條廠房基本情況

1.1乙方同意將位于上海市浦東新區(qū)XX路的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）出售給甲方。

1.2廠房的具體面積為XX平方米，廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等具體情況詳見(jiàn)附件一。

第二條定金

2.1甲方同意在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元的定金。

2.2定金支付后，甲方有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)廠房的實(shí)際情況。

2.3如甲方對(duì)廠房的實(shí)際情況表示滿意，甲乙雙方應(yīng)在此基礎(chǔ)上簽訂廠房購(gòu)買(mǎi)合同，并按照購(gòu)買(mǎi)合同的約定支付剩余款項(xiàng)。

2.4如甲方對(duì)廠房的實(shí)際情況不滿意，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

3.2甲方應(yīng)在簽訂廠房購(gòu)買(mǎi)合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%作為預(yù)付款。

3.3剩余的50%購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方應(yīng)在廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第四條履行期限

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，簽訂廠房購(gòu)買(mǎi)合同。

4.2廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在廠房購(gòu)買(mǎi)合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如甲方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3如乙方未按本合同約定提供廠房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，為雙方合作的順利進(jìn)行提供保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的出售、定金的支付、廠房購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.廠房：指位于上海市浦東新區(qū)XX路的廠房，包括土地、建筑物、設(shè)備等。

2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的人民幣XX萬(wàn)元。

3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

4.甲方：指XXX科技公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”。

5.乙方：指XXX工業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)廠房的實(shí)際情況。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定支付定金，并在廠房購(gòu)買(mǎi)合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%作為預(yù)付款。

（3）甲方應(yīng)按廠房購(gòu)買(mǎi)合同的約定支付剩余的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂廠房購(gòu)買(mǎi)合同。

（5）甲方應(yīng)按本合同約定履行廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證廠房的實(shí)際情況與本合同約定的情況一致。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂廠房購(gòu)買(mǎi)合同。

（3）乙方應(yīng)按廠房購(gòu)買(mǎi)合同的約定提供廠房，并協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按本合同約定接受甲方的實(shí)地考察。

（5）乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后，按照購(gòu)買(mǎi)合同的約定提供廠房的相關(guān)資料。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

甲方應(yīng)在簽訂廠房購(gòu)買(mǎi)合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%作為預(yù)付款。預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)合同的約定提供廠房，并協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。

剩余的50%購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方應(yīng)在廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，簽訂廠房購(gòu)買(mǎi)合同。

廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在廠房購(gòu)買(mǎi)合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付定金或預(yù)付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按本合同約定提供廠房或協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金和預(yù)付款。

6.4甲乙雙方未按本合同約定履行廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

6.5甲乙雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

6.6本合同解除或終止的，乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)合同的約定退還甲方已支付的定金和預(yù)付款，并支付違約金。

6.7違約金的具體金額，由甲乙雙方在廠房購(gòu)買(mǎi)合同中約定。

本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

7.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。

7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟。

8.5如果雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡可能通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交給人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

本合同雙方應(yīng)通過(guò)積極的努力，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。在解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持公正、公平、合法的態(tài)度，遵守合同的約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、協(xié)商等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

9.2合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

9.5合同終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止或解除時(shí)的義務(wù)。

9.6本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何默示陳述或保證，除非