新建房轉(zhuǎn)讓合同范本

新建房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。公司注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，主要從事新建房銷售業(yè)務(wù)。注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方向甲方提供新建房轉(zhuǎn)讓服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方所持有的新建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方同意，在本合同約定的條款下，乙方將所持有的新建房轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方自愿購(gòu)買并支付相應(yīng)的價(jià)款。

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)于不可抗力因素造成的合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條定義

1.1本合同中的“新建房”指的是乙方持有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。

1.2本合同中的“價(jià)款”指的是甲方購(gòu)買乙方所持有的新建房所需支付的金額，具體金額如附件所示。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方所持有的新建房。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間支付價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證所持有的新建房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同約定的新建房?jī)r(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方新建房?jī)r(jià)款的30%；

（2）新建房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲方支付乙方新建房?jī)r(jià)款的70%。

3.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證，乙方予以確認(rèn)。

第四條履行期限

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在有效期內(nèi)的×個(gè)月內(nèi)完成新建房過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的價(jià)款，并按照已收取價(jià)款的×%支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在新建房轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方所持有的新建房，乙方同意將新建房轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.確定新建房的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況，以及價(jià)款的支付方式和時(shí)間。

3.明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)的承擔(dān)等。

4.約定違約責(zé)任，處理爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

本合同的范圍僅限于甲乙雙方在新建房轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利和義務(wù)，不包括其他無(wú)關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

2.1新建房：指乙方持有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。

2.2價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方所持有的新建房所需支付的金額，具體金額如附件所示。

2.3過(guò)戶手續(xù)：指將新建房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方所持有的新建房。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間支付價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定合理使用新建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證所持有的新建房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將新建房交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量和使用安全。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，不得擅自撤銷或變更合同約定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的新建房?jī)r(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方新建房?jī)r(jià)款的30%；

2.新建房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲方支付乙方新建房?jī)r(jià)款的70%。

甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證，乙方予以確認(rèn)。如甲方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在有效期內(nèi)的×個(gè)月內(nèi)完成新建房過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.2乙方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的價(jià)款，并按照已收取價(jià)款的×%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，違約一方應(yīng)支付給守約一方。

6.6乙方未按照合同約定交付新建房或新建房存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

6.7如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商解決爭(zhēng)議的要求，對(duì)方應(yīng)在收到要求后×日內(nèi)給予回應(yīng)，并積極協(xié)商解決。

8.3如爭(zhēng)議涉及的事實(shí)不清、證據(jù)不足或有必要進(jìn)一步調(diào)查的，雙方可共同委托第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

8.5雙方應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度處理爭(zhēng)議，避免采取任何損害對(duì)方利益的行為。

8.6如果本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（2）合同約定的新建房過(guò)戶手續(xù)完成；

（3）合同約定的價(jià)款支付完畢；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。

9.6本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項(xiàng)下的權(quán)利，或解除任何義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于新建房的產(chǎn)權(quán)證明、價(jià)款支付憑證、