租地建設(shè)農(nóng)莊合同范本

租地建設(shè)農(nóng)莊合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，成立于2005年，總部位于××省××市，是一家專(zhuān)注于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷(xiāo)售的企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、農(nóng)莊旅游等多個(gè)領(lǐng)域。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話(huà)：138××××××××，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“×××農(nóng)業(yè)科技有限公司”，成立于2010年，總部位于××省××市，主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)與服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話(huà)：139××××××××，郵箱：×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市×縣的一塊農(nóng)用地，面積為××畝。為了發(fā)揮土地的最大價(jià)值，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，甲方擬將該地塊出租給乙方用于建設(shè)農(nóng)莊。乙方作為農(nóng)業(yè)技術(shù)企業(yè)，具有豐富的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，有能力將該地塊發(fā)展成為集農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。

在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)莊的建設(shè)和發(fā)展。本合同的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。

本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共贏(yíng)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)服務(wù)。同時(shí)，也有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其農(nóng)用地出租給乙方，乙方在該地塊上投資建設(shè)農(nóng)莊，從事農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售等活動(dòng)，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租土地給乙方，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展農(nóng)莊建設(shè)和發(fā)展。

2.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)莊的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，發(fā)揮自身技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，將農(nóng)莊發(fā)展成為集農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。

3.雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的提升，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出貢獻(xiàn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指“×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，具有本合同第一條所述的權(quán)力和義務(wù)。

2.乙方：指“×××農(nóng)業(yè)科技有限公司”，具有本合同第一條所述的權(quán)力和義務(wù)。

3.農(nóng)莊：指乙方在甲方土地上投資建設(shè)的集農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。

4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)值：指農(nóng)莊在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所實(shí)現(xiàn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出價(jià)值和農(nóng)業(yè)相關(guān)服務(wù)的價(jià)值總和。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方應(yīng)提供乙方所需的土地和相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠順利進(jìn)行農(nóng)莊建設(shè)和發(fā)展。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。

4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在甲方土地上進(jìn)行農(nóng)莊建設(shè)和發(fā)展，并根據(jù)合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)方向，將農(nóng)莊發(fā)展成為集農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)莊的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)莊建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)農(nóng)莊的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按約定方式進(jìn)行支付。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地的維護(hù)和管理，確保土地的合理利用和保護(hù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保農(nóng)莊的順利建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于××省××市×縣的××畝農(nóng)用地出租給乙方，租金為每年人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），共計(jì)租期×年，總租金為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下兩種支付方式之一進(jìn)行支付：

a.每年支付一次，即在每年的×月×日前支付當(dāng)年租金；

b.每半年支付一次，即在每年的×月×日和×月×日前分別支付半年的租金；

c.每月支付一次，即在每個(gè)月的×日前支付當(dāng)月的租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)在本合同約定的租期內(nèi)完成。具體的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成農(nóng)莊的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工前準(zhǔn)備工作；

b.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)開(kāi)始農(nóng)莊的建設(shè)工作；

c.乙方應(yīng)在合同生效后×年內(nèi)完成農(nóng)莊的建設(shè)并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

3.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方未按照約定完成建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.甲方未按照約定提供土地和相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或者遲延履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡快采取補(bǔ)救措施。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等，以減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式之一，如有必要，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的合同中約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地的返還、剩余租金的處理等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)預(yù)算等。

3.本合同未