漳浦買房合同范本

漳浦買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：漳浦縣張先生，地址：福建省漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，法定代表人：張先生，聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX。

甲方二：漳浦縣李女士，地址：福建省漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，法定代表人：李女士，聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：漳浦縣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：福建省漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，法定代表人：王先生，聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方一和甲方二（以下合稱甲方）看中了乙方開發(fā)的位于漳浦縣XX小區(qū)的房屋（以下簡稱標的房屋），乙方作為開發(fā)商，愿意向甲方出售該標的房屋。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對我國房地產(chǎn)市場的了解，以及對雙方合法權(quán)益的保障。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。

本合同的執(zhí)行將有助于推動漳浦縣房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足甲方對住房的需求，同時也為乙方提供了銷售渠道，實現(xiàn)了雙方的共同利益。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進行的，合同內(nèi)容真實可靠，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。

甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取適當措施減輕損失。

本合同的簽訂和履行，對甲乙雙方具有同等的法律效力。除非依法定程序修改或解除合同，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就漳浦縣XX小區(qū)房屋（以下簡稱“標的房屋”）的買賣事宜達成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括標的房屋的買賣、價款支付、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

第二條定義

為本合同所定義的以下關(guān)鍵術(shù)語具有一致含義：

1.甲方：指漳浦縣張先生和漳浦縣李女士，以下同。

2.乙方：指漳浦縣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下同。

3.標的房屋：指位于漳浦縣XX小區(qū)的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件。

4.合同價款：指甲方向乙方支付的標的房屋購買價格，具體金額詳見附件。

5.交付：指乙方將標的房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標的房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買標的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付合同價款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定接收標的房屋，并承擔房屋使用、保管和維護的責任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋質(zhì)量和權(quán)益的完整性。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（5）乙方應(yīng)對標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等進行明確，確保甲方在購買后能合法享有房屋權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的責任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付。

2.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%。

3.剩余的合同價款，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

4.甲方支付價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：【】。

5.乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日止。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成標的房屋的交付。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.如有特殊情況導(dǎo)致無法按時履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前【】日通知對方，并協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同價款的【】%。

3.乙方未按照約定時間交付標的房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同價款的【】%。

4.乙方交付的標的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。

5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

6.本合同項下的違約責任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同價款的【】%作為賠償。

8.本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還已支付的價款，并按照約定支付違約金或者賠償金。

9.本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取適當措施減輕損失。不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

10.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。如一方未履行或者不完全履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況盡力予以協(xié)助和補償。

7.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的相關(guān)法律法規(guī)，及時履行報告和證明義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，除非不可抗力或法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則雙方均不應(yīng)輕易提出解除或終止合同。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法律文書或?qū)Ψ酵?，否則不應(yīng)影響合同的履行。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，接受合法的爭議解決結(jié)果。

5.在爭議解決過程中，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，但需確保調(diào)解或仲裁結(jié)果符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。

6.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用。

7.本合同爭議解決方式的選擇，不影響甲方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，亦可采用電子郵件、短信等形式，但需確保對方收悉。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于標的房屋的交付、價款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括標的房屋的相關(guān)資料、合同價款支付明細、產(chǎn)權(quán)過戶所需材料等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本