古董店租賃合同

第第頁合同編號:________古董店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，鑒于甲方擁有位于[具體地址]的古董店（以下簡稱“古董店”）使用權，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保古董店的租賃活動順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：1.甲方將古董店租賃給乙方使用，乙方租賃用途為經(jīng)營古董店，經(jīng)營范圍限于古董、藝術品等。2.本合同租賃期限自[開始日期]至[結束日期]止，共計[租賃期限]年。3.乙方支付給甲方租金，租金金額為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]。4.乙方應按照甲方要求，在租賃期限內對古董店進行合理裝修、維護，確保古董店正常運營。5.甲方應確保古董店在租賃期間具備合法的經(jīng)營資質，并承擔相關責任。6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金總額]元，分[支付次數(shù)]期支付。2.每期租金：每期租金為人民幣[每期租金]元，具體支付日期為每月[具體日期]，乙方應在每期租金到期日前支付。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]日內向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，作為租賃期間的履約保證。4.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且古董店設施設備無損壞、租金及各項費用結清后，甲方應在[退還期限]內無息退還保證金。5.支付方式：租金及保證金均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付，乙方應在支付后向甲方相應的支付憑證。6.違約責任：若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每逾期一日按未付款項的[滯納金比例]%計算。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。-甲方有義務符合租賃要求的古董店，并確保其安全、合法。-甲方有義務在租賃期內對古董店進行必要的維修和保養(yǎng)。-甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期限內使用古董店，但需遵守國家法律法規(guī)及甲方合理的管理規(guī)定。-乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金，并保持古董店的整潔和完好。-乙方有義務在租賃期滿或提前終止租賃時，將古董店恢復原狀或按照甲方要求進行適當修繕。-乙方有權在租賃期間對古董店進行合法裝修，但需事先征得甲方同意。-乙方有義務在租賃期內不得將古董店轉租、轉借或以其他方式轉讓使用權。3.雙方均有權對合同內容進行協(xié)商修改，但須以書面形式變更，且經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證古董店在租賃期間符合國家相關安全標準和商業(yè)使用要求。-甲方保證古董店內設施設備的完好性，如遇損壞，甲方應在[修復期限]內進行維修或更換。-乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)古董店存在安全隱患或設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在[響應期限]內予以處理。2.服務內容：-甲方租賃期間的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安全保障等。-甲方必要的市場信息咨詢服務，協(xié)助乙方進行市場推廣和客戶服務。-甲方在租賃期內不得擅自改變古董店的結構和使用性質，影響乙方正常經(jīng)營。3.服務質量：-甲方承諾的服務質量應達到行業(yè)標準，如服務質量不達標，乙方有權要求甲方進行改進或賠償。-乙方對甲方的服務有異議，應在[提出異議期限]內向甲方提出，甲方應在[處理期限]內給予答復。4.服務費用：-甲方的服務費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。如甲方的服務超出常規(guī)范圍，費用另行協(xié)商。五、履行與變更1.履行：-甲方應按合同約定的時間、地點將古董店交付乙方使用。-乙方應按合同約定的時間、方式支付租金和保證金。-雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整履行期限。2.變更：-本合同內容如需變更，雙方應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。-變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權益。-任何變更均不影響本合同其他條款的效力。-變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。3.終止：-租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系時，乙方應將古董店交還甲方，并結清所有費用。-如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.通知：-雙方應確保聯(lián)系方式準確無誤，以便及時相互通知。-任何一方變更聯(lián)系方式，應在[通知期限]內通知對方。六、保密條款1.保密義務：-雙方對本合同內容以及租賃過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。-保密信息包括但不限于租賃期限、租金、經(jīng)營策略、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等。-保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。2.保密措施：-雙方應采取適當措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問權限、限制信息傳播等。-未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。-若因違反保密義務造成對方商譽受損，違約方還應承擔恢復商譽的相應責任。4.例外情況：-法律法規(guī)要求披露或法院、仲裁機構要求的信息，不屬于保密信息的范疇。-在本合同履行過程中，因正常業(yè)務往來而不可避免地泄露給第三方的信息，不屬于違約行為。5.保密信息的處理：-合同終止后，雙方應將所持有的保密信息予以銷毀或采取其他措施確保其不再被不當使用。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。2.仲裁規(guī)則：仲裁應依據(jù)[具體仲裁規(guī)則名稱]進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.仲裁費用：仲裁費用按照[具體仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定和實際發(fā)生情況由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。4.訴訟途徑：如雙方未選擇仲裁或仲裁機構未能就爭議作出裁決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內提出解決爭議的請求，逾期提出的，對方有權拒絕處理。6.爭議解決地點：仲裁或訴訟均應在[具體地點]進行。7.爭議解決語言：仲裁或訴訟過程中，雙方應使用[具體語言]作為工作語言。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同解除：如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：-一方嚴重違反合同約定；-因不可抗力導致合同無法履行；-合同目的無法實現(xiàn)。6.通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件等應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體期限]視為送達。7.合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。8.合同續(xù)簽：租賃期滿前，如雙方有意續(xù)簽合同，應提前[具體期限]進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。九、合同簽署本合同一式[份數(shù)]