商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議簽訂主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租人。本協(xié)議目的為明確雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪?zhàn)赓U期限、租金支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金總額為人民幣【租金金額】元/月。租金按月支付，每月【具體日期】前乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣【保證金金額】元作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.支付方式：租金及保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“商鋪?zhàn)饨?保證金”字樣，以方便甲方核對(duì)。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前完成轉(zhuǎn)賬，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日支付【滯納金比例】的滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)利確保商鋪符合租賃用途，并保證其擁有合法出租權(quán)。2.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)，及時(shí)進(jìn)行必要的維修。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，包括但不限于租賃用途、使用時(shí)間等。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追究乙方責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有合同約定的權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按合同約定支付租金及保證金，并保持商鋪的正常使用狀態(tài)。3.乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。4.乙方有義務(wù)遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方在租賃期間內(nèi)因自身原因造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證商鋪在租賃期間內(nèi)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常使用。2.甲方承諾在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪的整潔和功能完好。3.甲方必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。4.乙方在使用商鋪過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以處理。5.甲方應(yīng)確保商鋪的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е轮袛啵追綉?yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。6.乙方在使用過(guò)程中，如需甲方額外的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、履行與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.除非雙方另有書(shū)面約定，本協(xié)議條款不得單方面變更。任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或解除合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.在租賃期間，如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前【具體提前天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。未經(jīng)同意擅自變更用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、保密條款1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。3.保密義務(wù)不受本協(xié)議終止或解除的影響，雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的保密信息應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或被合法披露。4.如因法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求，一方必須披露保密信息，該方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能措施以保護(hù)對(duì)方的利益。5.本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除之日起【具體保密期限】年。6.違反本保密條款，泄露或使用對(duì)方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并采用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。5.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。6.雙方應(yīng)積極合作，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方業(yè)務(wù)的不利影響，并共同努力尋求合理的解決方案。八、其它條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃商鋪的詳細(xì)資料、租金支付明細(xì)等。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因任何原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行本協(xié)議的部分條款，不影響其他條款的效力。7.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.本協(xié)議的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。九、合同簽署本