浴室防霉工程二零二五退房驗(yàn)收專項(xiàng)基金啟用

浴室防霉工程二零二五退房驗(yàn)收專項(xiàng)基金啟用?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條專項(xiàng)基金設(shè)立目的1.2基金總額為人民幣_________元，由乙方在簽署本合同時(shí)一次性繳納，或按_________方式分期支付至甲方指定賬戶：開戶行_________，賬戶名稱_________，賬號_________。第二條基金管理機(jī)構(gòu)2.1基金由_________（指定機(jī)構(gòu)名稱，如業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)管理，獨(dú)立核算，?？顚Ｓ谩?.2基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)于每年_________月向甲乙雙方提交基金使用情況報(bào)告，包括收支明細(xì)、結(jié)余金額及資金托管證明。第三條基金啟用條件3.1乙方退房時(shí)，須提前_________日向甲方提出書面驗(yàn)收申請，雙方共同委托_________（檢測機(jī)構(gòu)名稱）對浴室防霉工程進(jìn)行質(zhì)量檢測。（1）浴室墻面、地面或天花板的防霉涂層破損面積超過_________%；（2）因施工材料或工藝缺陷導(dǎo)致霉菌滋生，且無法通過常規(guī)清潔消除；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的工程質(zhì)量問題_________。第四條基金使用范圍（1）修復(fù)或重新施工浴室防霉工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)；（2）檢測機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收報(bào)告的合理費(fèi)用；（3）因修復(fù)工程導(dǎo)致乙方延期退房產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用（如有）；（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)（以生效法律文書為準(zhǔn)）。4.2基金不足覆蓋上述費(fèi)用時(shí)，差額部分由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）防霉材料符合_________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）編號_________；（2）施工工藝符合_________（施工規(guī)范名稱）第_________條要求；（3）修復(fù)后經(jīng)_________（檢測機(jī)構(gòu)名稱）檢測，霉菌孢子數(shù)低于_________CFU/m3。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按約定繳納基金；（2）委托第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測；（3）從基金中直接扣除合理修復(fù)費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)：（1）妥善保管基金，不得挪作他用；（2）配合乙方完成退房驗(yàn)收程序；（3）提供修復(fù)工程的合法票據(jù)及費(fèi)用明細(xì)。6.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按約定用途使用基金；（2）對檢測報(bào)告提出異議并申請復(fù)檢；（3）索取基金使用后的驗(yàn)收合格證明。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定繳納基金；（2）退房時(shí)保持浴室現(xiàn)狀，不得故意損壞防霉工程；（3）配合檢測及修復(fù)工作。第七條檢測爭議處理7.1若乙方對首次檢測結(jié)果有異議，可自收到報(bào)告之日起_________日內(nèi)申請復(fù)檢，復(fù)檢機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；若無法達(dá)成一致，由_________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）指定。7.2復(fù)檢費(fèi)用由提出異議方預(yù)繳，最終根據(jù)復(fù)檢結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。第八條基金退還（1）退房驗(yàn)收合格且無爭議；（2）乙方未發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為；（3）雙方簽署《退房驗(yàn)收確認(rèn)書》。第九條違約責(zé)任9.1甲方挪用基金或未按約定用途使用的，應(yīng)按挪用金額的_________%向乙方支付違約金。9.2乙方未按期繳納基金的，每逾期一日按應(yīng)繳金額的_________%支付滯納金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。第十條不可抗力10.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明文件。10.2不可抗力影響持續(xù)超過_________日的，任何一方可終止本協(xié)議，基金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁，或向_________（法院名稱）提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對檢測報(bào)告、基金使用明細(xì)等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)甲方地址：_________；乙方地址：_________。13.2地址變更應(yīng)提前_________日通知對方，否則原地址視為有效送達(dá)地址。第十四條合同變更14.1本協(xié)議的任何修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十五條合同轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條條款獨(dú)立性16.1本協(xié)議某條款被認(rèn)定為無效的，不影響其他條款的效力。第十七條其他約定17.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及范圍19.1本協(xié)議中“第三方”指為履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位、資金托管機(jī)構(gòu)等。（1）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備_________（資質(zhì)名稱）認(rèn)證；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為_________（行政區(qū)域內(nèi)注冊的仲裁委員會或法院）；（3）資金托管機(jī)構(gòu)須為依法設(shè)立的商業(yè)銀行或持牌金融機(jī)構(gòu)。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)確認(rèn)書》，明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方及權(quán)責(zé)劃分。20.2第三方介入的啟動(dòng)情形包括：（1）依據(jù)本協(xié)議第三條、第七條需委托檢測機(jī)構(gòu)；（2）基金托管需獨(dú)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）爭議解決需仲裁或司法介入；（4）其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的情形_________。第二十一條第三方責(zé)任與權(quán)利21.1第三方責(zé)任：（1）按約定標(biāo)準(zhǔn)及期限完成檢測、監(jiān)理或資金托管等服務(wù)；（2）出具客觀、公正的書面報(bào)告或結(jié)論；（3）對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。21.2第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件及配合；（3）拒絕任何一方的不當(dāng)干預(yù)或利益輸送要求。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）首次檢測費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)；（2）復(fù)檢費(fèi)用按本協(xié)議第七條執(zhí)行；（3）爭議解決費(fèi)用由敗訴方或責(zé)任方承擔(dān)；（4）其他約定_________。22.2費(fèi)用支付期限為第三方出具發(fā)票后_________日內(nèi)。第二十三條第三方報(bào)告效力（1）報(bào)告依據(jù)虛假材料作出；（2）第三方與一方存在利益關(guān)聯(lián)未披露；（3）報(bào)告明顯違反技術(shù)規(guī)范或法律規(guī)定。23.2對第三方報(bào)告的異議應(yīng)在收到報(bào)告后_________日內(nèi)以書面形式提出，逾期視為無異議。第二十四條第三方更換機(jī)制24.1出現(xiàn)下列情形時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方：（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方無故拖延服務(wù)超過_________日；（3）第三方行為涉嫌違法或嚴(yán)重不公。24.2更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由_________（過錯(cuò)方/雙方平分）承擔(dān)。第二十五條第三方責(zé)任限制25.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。（1）因甲乙雙方提供材料不實(shí)導(dǎo)致的結(jié)論偏差；（2）不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或數(shù)據(jù)丟失；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致的結(jié)論調(diào)整。第二十六條甲乙雙方與第三方的協(xié)作義務(wù)26.1甲方義務(wù)：（1）向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工合同等必要文件；（2）配合第三方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢測或施工監(jiān)督。26.2乙方義務(wù)：（1）退房時(shí)保持浴室現(xiàn)狀供第三方檢測；（2）如實(shí)告知第三方房屋使用情況。26.3雙方共同義務(wù)：（1）不得向第三方隱瞞影響判斷的關(guān)鍵信息；（2）按約定支付第三方費(fèi)用。第二十七條第三方信息保密27.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲方產(chǎn)權(quán)信息、乙方使用記錄等數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)允許不得向無關(guān)方披露或用于其他目的。27.2保密義務(wù)自第三方服務(wù)結(jié)束后持續(xù)_________年。第二十八條第三方介入的爭議解決28.1因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先按《第三方服務(wù)確認(rèn)書》約定解決；無約定的，適用本協(xié)議第十一條爭議解決條款。第二十九條條款銜接與沖突處理29.1本部分條款與原合同條款具有同等效力，沖突時(shí)以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表：_________日期：_________年_________月____