2025年北京房屋租賃合同協(xié)議書

2025年北京房屋租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)（或樓/號）室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2甲方保證其出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。1.3乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看租賃房屋，對房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃房屋僅用于（如居住、辦公、商業(yè)等），不得擅自改變租賃用途。2.2乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)單方解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣/月，總計元人民幣/年。4.2租金支付方式為（如按月支付、按季度支付、按年支付）。4.3乙方應(yīng)于（如每月日）前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。4.4甲方收取租金時應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條保證金5.1為保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣元。5.2保證金用于抵充乙方應(yīng)支付的租金、違約金、賠償金及其他費(fèi)用。若乙方未履行上述義務(wù)，甲方可優(yōu)先從保證金中扣除相應(yīng)金額。5.3租賃期滿后，雙方結(jié)清所有費(fèi)用且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》，作為本合同附件。6.2租賃房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊設(shè)備、家電等）處于良好狀態(tài)，可正常使用。6.3租賃期滿后或因乙方原因提前終止本合同的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時狀態(tài)交還甲方，不得拆除、破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第七條租賃期間的費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：（a）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（b）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)；（c）物業(yè)管理費(fèi)；（d）其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。7.2甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：（a）房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用除外）；（b）房屋保險費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)按期足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖延或拒付。第八條房屋使用與維修8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)存放危險物品。8.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)書面征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修部分，甲方亦無需補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。8.3線路或設(shè)備如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方接到通知后，應(yīng)在日內(nèi)完成維修。因維修影響乙方使用的，可相應(yīng)減免租金或延長租期。8.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同的變更與解除9.1租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（a）乙方逾期支付租金超過日的；（b）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變租賃用途的；（c）乙方利用租賃房屋從事違法活動的；（d）其他嚴(yán)重違約行為。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（a）甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期超過日的；（b）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方怠于修復(fù)的；（c）甲方無正當(dāng)理由收回房屋的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用time結(jié)算租金及各項費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未按合同約定提供房屋或未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（b）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金并賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金；（b）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（c）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為：。第十二條合同的生效與份數(shù)12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3甲乙雙方確保在本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，并同意通過上述聯(lián)系方式接收通知或其他法律文件。