公寓代運營合同范例

公寓代運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓代運營合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（代運營商）：___________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的公寓，為了更好地管理和運營該公寓，提高公寓的價值和居住品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的公寓，以下簡稱“標(biāo)的公寓”。

二、代運營范圍

2.1乙方受甲方委托，對標(biāo)的公寓進行代運營，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的日常物業(yè)管理，包括保潔、綠化、安全等；

（2）市場營銷：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的市場推廣和租賃業(yè)務(wù)；

（3）租金收繳：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的租金收繳和管理工作；

（4）維修養(yǎng)護：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的維修養(yǎng)護工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運行；

（5）其他相關(guān)工作：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、代運營費用及支付方式

3.1代運營費用：乙方代運營標(biāo)的公寓的收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元/月。

3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月的________日前將代運營費用支付至乙方指定賬戶。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時支付代運營費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為______；

（2）若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定履行代運營職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的公寓所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的公寓基本情況表；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.甲方開戶銀行及賬戶信息；

5.乙方開戶銀行及賬戶信息。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓代運營合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（代運營商）：___________________

丙方（第三方合作方）：__________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的公寓，為了更好地管理和運營該公寓，提高公寓的價值和居住品質(zhì)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的公寓，以下簡稱“標(biāo)的公寓”。

二、代運營范圍

2.1乙方受甲方委托，對標(biāo)的公寓進行代運營，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的日常物業(yè)管理，包括保潔、綠化、安全等；

（2）市場營銷：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的市場推廣和租賃業(yè)務(wù)；

（3）租金收繳：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的租金收繳和管理工作；

（4）維修養(yǎng)護：負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的維修養(yǎng)護工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運行；

（5）其他相關(guān)工作：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、第三方合作方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的增值服務(wù)和特色經(jīng)營，具體包括但不限于：

（1）增值服務(wù)：提供特色管家服務(wù)、家政服務(wù)、生活配送等；

（2）特色經(jīng)營：引入特色餐飲、娛樂、健身等業(yè)態(tài)，提升公寓居住體驗；

（3）市場調(diào)研：定期進行市場調(diào)研，為甲方提供市場趨勢分析及改進建議。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）在遵守本合同的前提下，丙方有權(quán)自主經(jīng)營增值服務(wù)和特色業(yè)態(tài)；

（2）丙方有權(quán)參與標(biāo)的公寓的收益分配，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）確保增值服務(wù)和特色業(yè)態(tài)的品質(zhì)，滿足甲方及住戶需求；

（2）配合甲方和乙方進行物業(yè)管理及市場營銷活動；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

四、代運營費用及支付方式

4.1代運營費用：乙方代運營標(biāo)的公寓的收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元/月。

4.2增值服務(wù)費用：丙方提供的增值服務(wù)費用由丙方自行定價，并向甲方及住戶收取。

4.3支付方式：甲方應(yīng)于每月的________日前將代運營費用支付至乙方指定賬戶；增值服務(wù)費用由丙方直接收取。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的公寓的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理制度、租金定價、業(yè)態(tài)引入等；

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的運營工作，要求乙方和丙方提供運營報告；

5.3甲方有權(quán)根據(jù)運營情況調(diào)整乙方和丙方的合作模式，包括但不限于增加或減少服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整費用等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行代運營職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的公寓物業(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；

6.2乙方在代運營期間，不得將標(biāo)的公寓的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

6.3乙方不得以任何形式損害甲方利益，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方如未按約定提供增值服務(wù)和特色業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；

7.2丙方在合作期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

7.3丙方不得以任何形式損害甲方利益，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的公寓所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

丙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于整合資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同提升標(biāo)的公寓的運營水平和居住品質(zhì)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益保障和決策權(quán)，確保標(biāo)的公寓的長期穩(wěn)定發(fā)展和自身利益的最大化。此模式有利于實現(xiàn)甲方、乙方和丙方三方的互利共贏，推動標(biāo)的公寓的持續(xù)優(yōu)化和升級。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體運營管理合同

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（運營管理方）：___________________

丙方（品牌管理方）：__________________

鑒于甲方擁有一處位于_________________________的商業(yè)綜合體，為了實現(xiàn)商業(yè)綜合體的高效運營和品牌形象提升，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)綜合體，以下簡稱“商業(yè)綜合體”。

二、運營管理范圍

2.1乙方受甲方委托，對商業(yè)綜合體進行運營管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括保潔、綠化、安全等；

（2）市場營銷：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的市場推廣和品牌宣傳；

（3）租賃管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的租賃業(yè)務(wù)，包括招商、租戶服務(wù)、租金收繳等；

（4）設(shè)施維護：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)；

（5）其他相關(guān)工作：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、第三方合作方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的品牌形象打造和特色業(yè)態(tài)引入，具體包括但不限于：

（1）品牌定位：制定商業(yè)綜合體的品牌定位和形象策略；

（2）業(yè)態(tài)引入：引入國內(nèi)外知名品牌和特色業(yè)態(tài)，提升商業(yè)綜合體的競爭力；

（3）品牌推廣：策劃并執(zhí)行商業(yè)綜合體的品牌推廣活動。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）在遵守本合同的前提下，丙方有權(quán)自主選擇和引入品牌及業(yè)態(tài)；

（2）丙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的收益分配，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）確保引入的品牌和業(yè)態(tài)符合商業(yè)綜合體的品牌定位和形象；

（2）配合甲方和乙方進行物業(yè)管理及市場營銷活動；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

四、運營管理費用及支付方式

4.1運營管理費用：乙方運營管理商業(yè)綜合體的收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元/月。

4.2品牌管理費用：丙方提供的品牌管理服務(wù)的費用由丙方自行定價，并向甲方收取。

4.3支付方式：甲方應(yīng)于每月的________日前將運營管理費用支付至乙方指定賬戶；品牌管理費用由丙方直接收取。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有商業(yè)綜合體運營管理的決策權(quán)，包括但不限于運營策略、租金定價、業(yè)態(tài)調(diào)整等；

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的品牌管理活動，確保品牌形象和業(yè)態(tài)引入符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃；

5.3乙方有權(quán)根據(jù)運營情況調(diào)整丙方的合作模式，包括但不限于增加或減少服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整費用等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付運營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為______；

6.2甲方不得擅自改變商業(yè)綜合體的運營策略和業(yè)態(tài)布局，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3甲方不得干涉乙方的正常運營管理活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)綜合體所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

丙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商業(yè)綜合體的