公寓整體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓整體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓整體租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，乙方有意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)另行約定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

六、租賃物使用及維修

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________________。

（2）甲方未按約定提供租賃物，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及現(xiàn)狀描述；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓整體租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，乙方有意租賃該公寓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：________________________。

1.4丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、安保等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)另行約定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

六、租賃物使用及維修

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，確保租賃物的安全、完好。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取必要的法律措施。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障租賃物的正常使用。

8.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

8.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。

9.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及現(xiàn)狀描述；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全、完好，并促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化。甲方作為出租方，通過引入丙方作為物業(yè)管理方，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范租賃行為，保障甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)化的物業(yè)管理，提升租賃物的使用價(jià)值，為甲方創(chuàng)造更多利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物總面積為________________________平方米，包含________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：________________________。

1.4丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護(hù)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)另行約定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的所有權(quán)合法、清晰，且無任何法律瑕疵。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得被甲方無故干涉。

4.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)，以維護(hù)租賃物的整體形象。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改進(jìn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；

（2）擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；

（3）干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的讓渡。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及現(xiàn)狀描述；