住宅房商用合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅房商用合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅房屋，乙方有意購買該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述住宅房屋用于商業(yè)用途事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋買賣

2.1乙方同意購買甲方上述住宅房屋，用于商業(yè)用途。

2.2雙方確認(rèn)，甲方將上述住宅房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，依法轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3乙方同意支付甲方房屋總價(jià)款__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.4甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

2.6乙方應(yīng)在房屋交付后的__________個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價(jià)款__________元。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付房屋總價(jià)款的付款方式為：__________。

3.2乙方支付房屋總價(jià)款的付款期限為：__________。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.雙方身份證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅房屋，乙方有意購買該房屋用于商業(yè)用途，為保障甲方權(quán)益，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋買賣

2.1乙方同意購買甲方上述住宅房屋，用于商業(yè)用途。

2.2雙方確認(rèn)，甲方將上述住宅房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，依法轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3乙方同意支付甲方房屋總價(jià)款__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.4甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

2.6乙方應(yīng)在房屋交付后的__________個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價(jià)款__________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元作為保證金。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。

3.4丙方有權(quán)在乙方支付房屋總價(jià)款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、付款方式及期限

4.1乙方支付房屋總價(jià)款的付款方式為：__________。

4.2乙方支付房屋總價(jià)款的付款期限為：__________。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

6.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.雙方身份證明材料

6.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，維護(hù)自身利益。

2.降低交易成本，提高交易效率。

3.保障甲方在交易過程中對房屋的控制權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的住宅房屋用于商業(yè)用途，為保障乙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋租賃

2.1乙方同意租賃甲方上述住宅房屋，用于商業(yè)用途。

2.2雙方確認(rèn)，甲方將上述住宅房屋的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，租賃期限為__________年。

2.3租金總額為__________元（大寫：人民幣__________元整），租金支付方式為：__________。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金__________元。

2.5乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付下一個月的租金__________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

3.4丙方有權(quán)在乙方支付完保證金及全部租金后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃期間房屋使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

5.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

5.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證明材料

4.丙方擔(dān)保協(xié)議