萬科認購合同樣本

萬科認購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方同意向甲方出售標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、認購金額及支付方式

2.1甲方同意購買標的房產(chǎn)，認購金額為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內支付全部認購款項。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、交付及驗收

4.1乙方應在標的房產(chǎn)竣工驗收合格后，向甲方交付標的房產(chǎn)。

4.2甲方應在收到乙方交付的標的房產(chǎn)后__________日內進行驗收。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔標的房產(chǎn)相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2雙方約定的其他費用，按實際發(fā)生金額由甲方支付。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付認購款項的，應向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)平面圖；

（2）標的房產(chǎn)配套設施清單；

（3）標的房產(chǎn)相關審批文件；

（4）其他雙方認為必要的文件。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標的房產(chǎn)平面圖；

（2）標的房產(chǎn)配套設施清單；

（3）標的房產(chǎn)相關審批文件；

（4）其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方同意向甲方出售標的房產(chǎn)，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、認購金額及支付方式

2.1甲方同意購買標的房產(chǎn)，認購金額為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內支付全部認購款項。

2.3丙方保證在甲方支付首付款后，乙方不得以任何理由拒絕交付標的房產(chǎn)。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。

3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

四、交付及驗收

4.1乙方應在標的房產(chǎn)竣工驗收合格后，向甲方交付標的房產(chǎn)。

4.2甲方應在收到乙方交付的標的房產(chǎn)后__________日內進行驗收。

4.3丙方應確保在交付過程中，甲方享有優(yōu)先權。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔標的房產(chǎn)相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2雙方約定的其他費用，按實際發(fā)生金額由甲方支付。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的權屬證明及工程質量保證書。

6.3丙方有權在乙方違約時，代為履行合同義務，包括但不限于支付剩余款項。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。

7.2甲方享有標的房產(chǎn)的抵押權，在乙方違約時，甲方有權優(yōu)先受償。

7.3甲方享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權，在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方的責任與限制

8.1乙方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛。

8.2乙方應保證標的房產(chǎn)的質量符合國家相關標準，如存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

8.3乙方不得以任何理由拒絕交付標的房產(chǎn)，否則應向甲方支付__________的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)平面圖；

（2）標的房產(chǎn)配套設施清單；

（3）標的房產(chǎn)相關審批文件；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易順利進行；

2.降低交易風險，提高甲方的投資信心；

3.促進甲乙雙方的合作，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方的權益；

2.提高甲方的談判能力，爭取更有利的交易條件；

3.降低甲方的交易風險，保障甲方的投資收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），甲方同意出售標的物業(yè)，丙方作為融資方，為乙方的購買行為提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包括__________平方米的商用面積和__________平方米的附屬設施面積。

二、交易金額及支付方式

2.1乙方同意購買標的物業(yè)，交易金額為人民幣__________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，剩余款項在標的物業(yè)交付前支付完畢。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。

3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

四、交付及驗收

4.1甲方應在標的物業(yè)完成裝修并達到交付條件后，向乙方交付標的物業(yè)。

4.2乙方應在收到標的物業(yè)后__________日內進行驗收。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方為本合同的融資提供資金支持，并享有標的物業(yè)的抵押權。

5.2丙方有權要求甲方提供標的物業(yè)的權屬證明和物業(yè)狀況報告。

5.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務或采取其他法律行動。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方享有標的物業(yè)的經(jīng)營管理權。

6.2乙方享有標的物業(yè)的收益權，包括但不限于租金收入。

6.3乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買標的物業(yè)中部分物業(yè)的權利。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應保證標的物業(yè)的權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛。

7.2甲方應保證標的物業(yè)的交付符合合同約定的條件。

7.3甲方不得在合同履行期間，單方面改變標的物業(yè)的用途或結構。

七、違約責任

7.4乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付__________的違約金。

7.5甲方未按約定交付標的物業(yè)的，應向乙方支付__________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（1）標的物業(yè)平面圖；

（2）標的物業(yè)配套設施清單；

（3）標的物業(yè)相關審批文件；

（4）丙方出具的融資協(xié)議；

（5）其他雙方認為必要的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在