入股公寓合同樣本

入股公寓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“投資者”）：

乙方（以下稱“公寓經(jīng)營方”）：

鑒于甲方有意投資乙方經(jīng)營的公寓項(xiàng)目，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方投資乙方公寓項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓項(xiàng)目的基本情況

1.1本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目名稱為：__________公寓。

1.2本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目位于：__________。

1.3本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目占地面積：__________平方米。

1.4本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

二、投資金額及股權(quán)比例

2.1甲方同意出資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）投資乙方公寓項(xiàng)目。

2.2甲方投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）__________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為投資款項(xiàng)的定金；

（2）__________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為投資款項(xiàng)的尾款。

2.3投資后，甲方持有乙方公寓項(xiàng)目__________%的股權(quán)。

三、投資權(quán)益

3.1甲方作為投資者，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方公寓項(xiàng)目的投資權(quán)益；

（2）按投資比例享有乙方公寓項(xiàng)目的利潤分紅；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方公寓項(xiàng)目的經(jīng)營管理建議權(quán)；

（4）根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方公寓項(xiàng)目的投資決策參與權(quán)。

3.2甲方作為投資者，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)；

（2）遵守乙方公寓項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定；

（3）不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押其投資權(quán)益。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任

4.1雙方確認(rèn)，甲方投資乙方公寓項(xiàng)目存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

（1）公寓項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；

（3）市場風(fēng)險(xiǎn)；

（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

4.2雙方約定，因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按公平、合理的原則共同承擔(dān)。

五、投資收益分配

5.1乙方公寓項(xiàng)目的年度凈利潤，按以下比例分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

5.2本協(xié)議約定的收益分配方式為現(xiàn)金分紅。

六、投資期限及退出機(jī)制

6.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方對(duì)乙方公寓項(xiàng)目的投資期限為__________年。

6.2甲方在投資期限內(nèi)，如需退出投資，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。

6.3甲方退出投資時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方投資款項(xiàng)的收回；

（2）甲方投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；

（3）其他相關(guān)事宜的協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.4附件：

（1）乙方公寓項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）乙方公寓項(xiàng)目相關(guān)土地使用權(quán)證；

（3）乙方公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“投資者”）：

乙方（以下稱“公寓經(jīng)營方”）：

丙方（以下稱“項(xiàng)目管理方”）：

鑒于甲方有意投資乙方經(jīng)營的公寓項(xiàng)目，丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的整體運(yùn)營與管理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方投資乙方公寓項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓項(xiàng)目的基本情況

1.1本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目名稱為：__________公寓。

1.2本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目位于：__________。

1.3本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目占地面積：__________平方米。

1.4本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

二、投資金額及股權(quán)比例

2.1甲方同意出資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）投資乙方公寓項(xiàng)目。

2.2甲方投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）__________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為投資款項(xiàng)的定金；

（2）__________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為投資款項(xiàng)的尾款。

2.3投資后，甲方持有乙方公寓項(xiàng)目__________%的股權(quán)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方作為投資者，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方公寓項(xiàng)目的投資權(quán)益；

（2）按投資比例享有乙方公寓項(xiàng)目的利潤分紅；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方公寓項(xiàng)目的經(jīng)營管理建議權(quán)；

（4）根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方公寓項(xiàng)目的投資決策參與權(quán)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方定期提供公寓項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，確保公寓項(xiàng)目的品質(zhì)和品牌形象。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時(shí)支付投資款項(xiàng)。

4.2甲方應(yīng)遵守乙方公寓項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，不得損害公寓項(xiàng)目的利益。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的整體運(yùn)營與管理，包括但不限于：

（1）制定公寓項(xiàng)目的運(yùn)營策略；

（2）招聘和培訓(xùn)公寓項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)；

（3）監(jiān)督公寓項(xiàng)目的日常運(yùn)營；

（4）確保公寓項(xiàng)目的品質(zhì)和品牌形象。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方作為項(xiàng)目管理方，享有以下權(quán)益：

（1）按本協(xié)議約定，收取項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)本協(xié)議約定，參與公寓項(xiàng)目的投資決策；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)公寓項(xiàng)目的運(yùn)營管理進(jìn)行調(diào)整。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保公寓項(xiàng)目的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供公寓項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

八、乙方責(zé)任

8.1乙方作為公寓項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營方，負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于：

（1）按照丙方的管理要求，確保公寓項(xiàng)目的運(yùn)營；

（2）維護(hù)公寓項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、限制條款

10.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將公寓項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2丙方未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十一、爭議解決

11.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、附件

13.1乙方公寓項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照副本；

13.2乙方公寓項(xiàng)目相關(guān)土地使用權(quán)證；

13.3乙方公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

13.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四、第三方介入的意義和目的

14.1本協(xié)議引入丙方作為項(xiàng)目管理方，旨在提高公寓項(xiàng)目的運(yùn)營效率，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方投資回報(bào)的最大化。

十五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

15.1本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在公寓項(xiàng)目中的投資權(quán)益，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的決策參與權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“公寓開發(fā)商”）：

乙方（以下稱“投資者”）：

丙方（以下稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的公寓項(xiàng)目需要引入投資者進(jìn)行資金注入，丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的后期物業(yè)管理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方開發(fā)的公寓項(xiàng)目引入投資者及丙方參與物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓項(xiàng)目的基本情況

1.1本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目名稱為：__________公寓。

1.2本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目位于：__________。

1.3本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目占地面積：__________平方米。

1.4本協(xié)議涉及的公寓項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

二、投資金額及股權(quán)比例

2.1乙方同意出資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）投資甲方公寓項(xiàng)目。

2.2乙方投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為投資款項(xiàng)的定金；

（2）__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為投資款項(xiàng)的尾款。

2.3投資后，乙方持有甲方公寓項(xiàng)目__________%的股權(quán)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方作為投資者，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)甲方公寓項(xiàng)目的投資權(quán)益；

（2）按投資比例享有甲方公寓項(xiàng)目的利潤分紅；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)甲方公寓項(xiàng)目的決策參與權(quán)；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的公寓項(xiàng)目剩余股權(quán)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供公寓項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時(shí)支付投資款項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方公寓項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，不得損害公寓項(xiàng)目的利益。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的后期物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理；

（3）確保公寓項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方作為物業(yè)管理公司，享有以下權(quán)益：

（1）按本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)本協(xié)議約定，參與公寓項(xiàng)目的決策；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方作為公寓項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（2）確保公寓項(xiàng)目的質(zhì)量符合要求；

（3）在項(xiàng)目交付前，完成所有必要的審批手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、限制條款

9.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將公寓項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2丙方未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭議解決

10.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附件

12.1甲方公寓項(xiàng)目開發(fā)