房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方依法取得某房屋的產(chǎn)權(quán)，并具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放條件；乙方為甲方房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放的相關(guān)部門。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放程序、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：甲方依法取得某房屋的產(chǎn)權(quán)，并已向乙方提交相關(guān)資料。乙方在收到甲方提交的資料后，依法進(jìn)行審核。經(jīng)審核，乙方確認(rèn)甲方具備產(chǎn)權(quán)證發(fā)放條件，現(xiàn)雙方就房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放事宜達(dá)成一致意見。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)文件和證明材料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證發(fā)放的審核工作。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證發(fā)放受阻或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，不采取任何可能影響乙方正常履行職責(zé)的行為。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的全部責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)依法對(duì)甲方提交的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保審核程序的合法性和公正性。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整資料后，按照法定時(shí)限完成審核工作，并及時(shí)通知甲方審核結(jié)果。

3.乙方在審核過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、遺漏等情況，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。

4.乙方應(yīng)確保在合同履行期間，按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。

5.乙方在發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證過程中，如因自身原因?qū)е掳l(fā)放受阻或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露甲方提交的任何保密信息。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的全部責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。

2.甲方有權(quán)要求乙方在審核過程中，對(duì)其提交的資料進(jìn)行保密。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不采取任何可能影響乙方正常履行職責(zé)的行為。

3.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行保密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）作為首付款。

2.支付條件：首付款支付后，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證的審核工作。

3.審核通過款：在乙方審核通過甲方的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）。

4.產(chǎn)權(quán)證發(fā)放款：在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）。

5.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證發(fā)放受阻或延遲，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付額外費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，但變更后的支付方式應(yīng)在本協(xié)議中明確記載。

2.任何支付方式的變更，均需以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

四、逾期支付：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

2.逾期付款違約金最高不超過未付款項(xiàng)總額的__________%。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方通知后__________日內(nèi)支付。

六、支付憑證：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.如甲方提供的資料存在虛假、遺漏等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如甲方在合同履行期間，采取任何可能影響乙方正常履行職責(zé)的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間完成審核工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

b.如乙方在發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證過程中，因自身原因?qū)е掳l(fā)放受阻或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如乙方泄露甲方提交的任何保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，由合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

三、爭(zhēng)議解決程序：

1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

四、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過程中的任何信息。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放完成并交付甲方為最終生效條件。若在合同生效后__________日內(nèi)甲方未能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.任何一方違約，并經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行相應(yīng)義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未完成的事宜。如乙方已發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方發(fā)出的通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址，如地址變更，一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知另一方。

五、爭(zhēng)議解決與法律適用：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.房屋所有權(quán)人身份證明；

4.房屋買賣合同或贈(zèng)與合同；

5.房屋登記申請(qǐng)書；

6.房屋測(cè)繪報(bào)告；

7.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

二、審核所需文件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料的復(fù)印件；

2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；

3.房屋買賣合同或贈(zèng)與合同復(fù)印件；

4.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

5.其他乙方要求提供的文件。

三、合同簽訂及履行過程中的文件：

1.本協(xié)議正本；

2.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.乙方出具的收款憑證；

4.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的文件。

四、其他附件：

1.需求文檔：詳