農(nóng)田流轉(zhuǎn)穩(wěn)租保障協(xié)議

農(nóng)田流轉(zhuǎn)穩(wěn)租保障協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下稱(chēng)“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱(chēng)“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田，并愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述農(nóng)田，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保農(nóng)田的穩(wěn)定利用。

二、合同背景

甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，決定將上述農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用。乙方同意租賃該農(nóng)田，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

四、租賃范圍

甲方將位于__________的農(nóng)田__________（面積：__________畝）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

五、租金及支付方式

乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，于每年__________月__________日前支付甲方租金__________元。租金支付方式為_(kāi)_________。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)田的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.甲方不得擅自變更流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田用途。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；

2.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途；

3.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

七、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定提供農(nóng)田的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

2.甲方擅自變更流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

2.乙方擅自改變農(nóng)田用途的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括土地權(quán)屬清晰、土地質(zhì)量符合乙方使用需求等。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供農(nóng)田的具體位置、面積、土地質(zhì)量等詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按時(shí)交付農(nóng)田給乙方使用，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)田保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定進(jìn)行農(nóng)田開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

5.甲方應(yīng)配合乙方在農(nóng)田上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如提供必要的技術(shù)指導(dǎo)、物資供應(yīng)等。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)田，按照甲方提供的土地質(zhì)量信息進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變農(nóng)田用途。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于灌溉、施肥、防治病蟲(chóng)害等。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)田的種植、養(yǎng)殖等情況，并及時(shí)解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的生產(chǎn)任務(wù)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將農(nóng)田恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理利用農(nóng)田，保護(hù)農(nóng)田資源，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)田，并享有在農(nóng)田上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性和合規(guī)性，確保乙方合法使用土地。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理利用土地資源。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)土地環(huán)境，不得造成土地污染和生態(tài)破壞。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方農(nóng)田的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整，作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.年租金支付：乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整，分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元整。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整，用于確保乙方按照合同約定使用農(nóng)田并履行相關(guān)義務(wù)。保證金在合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，如土地改良、設(shè)施建設(shè)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的農(nóng)田使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。

四、支付方式的具體細(xì)節(jié)

1.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有款項(xiàng)至甲方指定的銀行賬戶。

2.銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

3.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，在備注欄注明“農(nóng)田流轉(zhuǎn)穩(wěn)租保障協(xié)議租金/保證金支付”，以確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確到賬。

五、逾期支付

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的滯納金。

2.若乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停乙方使用農(nóng)田，并要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)及滯納金。

六、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因支付本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供農(nóng)田或提供不符合約定的農(nóng)田，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

b.若甲方擅自變更流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

c.若甲方未按時(shí)退還乙方保證金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

b.若乙方擅自改變農(nóng)田用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

c.若乙方未按時(shí)完成合同約定的生產(chǎn)任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

二、賠償損失

1.除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地或合同履行地的人民法院管轄。

六、不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

附則：

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，否則任何變更均視為無(wú)效。

2.任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致書(shū)面終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)。

六、不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體，任何一方不得單獨(dú)就本協(xié)議的任何部分提出主張，本協(xié)議的任何部分均不可分割。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制在本協(xié)議“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分中已有詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

八、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意將任何爭(zhēng)議提交合同簽訂地或合同履行地的人民法院管轄。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方擁有的農(nóng)田權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.農(nóng)田使用情況說(shuō)明，包括土地質(zhì)量、面積、地形等；

3.農(nóng)田流轉(zhuǎn)審批文件復(fù)印件；

4.農(nóng)田租賃合同范本。

二、乙方提供的材料

1.乙方合法身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

3.乙方提供的農(nóng)田使用計(jì)劃書(shū)。

三、雙方共同確認(rèn)的材料

1.農(nóng)田流轉(zhuǎn)穩(wěn)租保障協(xié)議文本；

2.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本；

3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

四、技術(shù)支持文件

1.農(nóng)田種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)；

2.農(nóng)田管理維護(hù)方案；

3.農(nóng)田灌溉、施肥等技術(shù)規(guī)格說(shuō)明。

五、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件；

2.任