標準物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標準物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全防范等。2.服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)期限變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限不得變更。三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為每月______元/平方米，甲方應(yīng)按月繳納。2.費用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理活動。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。有權(quán)根據(jù)實際情況提出改進服務(wù)的要求，乙方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：遵守物業(yè)服務(wù)合同約定的各項條款，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。配合乙方進行小區(qū)管理工作，共同維護小區(qū)秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。義務(wù)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達到國家標準和合同約定的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.服務(wù)監(jiān)督甲方可以通過書面形式或口頭形式對乙方進行監(jiān)督，乙方應(yīng)及時回應(yīng)甲方的監(jiān)督要求。七、爭議解決1.爭議處理雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解，或者依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。任何一方終止合同，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并妥善處理遺留問題。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)服務(wù)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)服務(wù)合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)服務(wù)合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業(yè)服務(wù)合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)服務(wù)合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)服務(wù)合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___