上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

四、租賃房屋的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔。

4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

五、維修責(zé)任

5.1租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；

（2）租賃房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）租賃房屋的維修期限為自發(fā)現(xiàn)故障之日起__________日內(nèi)。

六、合同解除及終止

6.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

6.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋；

（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.租賃房屋租賃憑證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租租賃房屋，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.3若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付乙方違約金。

四、租賃房屋的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔。

4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

五、維修責(zé)任

5.1租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；

（2）租賃房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）租賃房屋的維修期限為自發(fā)現(xiàn)故障之日起__________日內(nèi)。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對本合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按時支付租金、押金、違約金或違反本合同約定，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金、違約金等款項(xiàng)，乙方不得拒絕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付租金、押金、違約金等義務(wù)。

9.2第三方擔(dān)保有助于增強(qiáng)合同的法律效力，降低合同風(fēng)險，保障甲方利益。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障甲方在租賃期間的權(quán)益。

10.2甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保租賃期間甲方權(quán)益不受侵害，降低租賃風(fēng)險。

10.3甲方主導(dǎo)的合同條款有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益，為租賃關(guān)系提供穩(wěn)定的法律保障。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.租賃房屋租賃憑證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擬出租位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)乙方有意承租該房屋，為確保租賃雙方權(quán)益，丙方作為中介方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月至三個月租金的違約金。

四、租賃房屋的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔。

4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

五、中介服務(wù)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________元作為中介服務(wù)費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)情況。

六、維修責(zé)任

6.1租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；

（2）租賃房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）租賃房屋的維修期限為自發(fā)現(xiàn)故障之日起__________日內(nèi)。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。

7.2丙方應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，對合同條款的解釋具有最終解釋權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障乙方在租賃期間的權(quán)益。

9.2乙方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保租賃期間乙方權(quán)益不受侵害，獲得良好的居住體驗(yàn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡甲乙雙方權(quán)益，降低租賃