兩兄弟宅基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兩兄弟宅基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方與乙方均為同一村（居）民委員會成員，且雙方均為本村（居）民，為明確雙方在宅基地使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______村（居）民委員會管轄范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

二、合同內(nèi)容

2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。

2.2本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為：______。

2.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。

2.4乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的宅基地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證書等。

3.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)依法繳納相關(guān)稅費。

3.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，如需進(jìn)行房屋翻建、擴建等，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.4乙方在取得宅基地使用權(quán)后，如需出售、出租、抵押等，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。

3.5雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定提供完整的宅基地使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)補齊，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方未按約定依法繳納相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補繳，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方未按約定合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證明文件

（2）土地權(quán)屬證書

（3）房屋所有權(quán)證書

（4）其他相關(guān)證明文件

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________________

乙方（簽字或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）宅基地使用權(quán)證明文件

（2）土地權(quán)屬證書

（3）房屋所有權(quán)證書

（4）其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方、乙方均為同一村（居）民委員會成員，且雙方均為本村（居）民。丙方作為第三方主體，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______村（居）民委員會管轄范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

二、合同內(nèi)容

2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。

2.2本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為：______。

2.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。

2.4丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

3.5甲方有權(quán)在合同履行完畢后，要求乙方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件退還給甲方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得宅基地使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在取得宅基地使用權(quán)后，依法進(jìn)行房屋翻建、擴建等。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法出售、出租、抵押等。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.5乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并配合甲方、丙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定依法繳納相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補繳，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按約定合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如丙方未履行監(jiān)督檢查職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到侵害，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方丙方的介入，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的公正性。

10.2第三方丙方的監(jiān)督作用，有助于確保合同履行，降低合同風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過合同約定，加強對乙方的約束，降低合同履行風(fēng)險。

11.3甲方通過合同約定，為日后可能發(fā)生的爭議提供明確的解決途徑。

附件：

（1）宅基地使用權(quán)證明文件

（2）土地權(quán)屬證書

（3）房屋所有權(quán)證書

（4）其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字或蓋章）：__________________

乙方（簽字或蓋章）：__________________

丙方（簽字或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于______村（居）民委員會管轄范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，乙方有意購買該宅基地使用權(quán)。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，保障交易安全及合法權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______村（居）民委員會管轄范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

二、合同內(nèi)容

2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。

2.2本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為：______。

2.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。

2.4丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，監(jiān)督合同履行，確保交易安全及合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，包括提供完整的宅基地使用權(quán)證明文件。

3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得宅基地使用權(quán)，并依法進(jìn)行房屋翻建、擴建等。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法出售、出租、抵押等。

3.4乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并配合甲方、丙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提出合理要求，甲方應(yīng)予以配合。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓費用。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的宅基地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證書等。

4.3甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并接受丙方的監(jiān)督。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保交易安全及合法權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供完整的宅基地使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)補齊，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方未按約定確保宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.3如乙方未按約定依法繳納相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補繳，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2乙方通過合同約定，加強對甲方的約束，降低交易風(fēng)險。

10.3乙方通過合同約定，為日后可能發(fā)生的爭議提供明確的解決途徑。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方在合同中的地位相對弱化，有利于乙方在交易中取得更大優(yōu)勢。

11.2甲方