住建委物業(yè)合同標準文本

住建委物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的合理使用和有效管理，維護甲方和乙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_________________________

1.2物業(yè)地址：_________________________

1.3物業(yè)產(chǎn)權證號：_________________________

1.4物業(yè)面積：_________________________

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化、公共設施等的維護；

（2）物業(yè)的修繕、養(yǎng)護和改造；

（3）物業(yè)的租賃、出售和物業(yè)管理服務費收繳；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放和調(diào)度；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動的組織和協(xié)調(diào)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理服務費按照下列標準收取：

（1）住宅物業(yè)：_________________________元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)：_________________________元/平方米·月；

（3）其他物業(yè)：_________________________元/平方米·月。

3.2乙方有權在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立物業(yè)服務中心，負責物業(yè)管理費用的收取、核算和繳納。

四、甲方權利義務

4.1甲方有權對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，對乙方的管理行為提出意見和建議。

4.2甲方應按時繳納物業(yè)管理費用，配合乙方做好物業(yè)管理相關工作。

五、乙方權利義務

5.1乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理。

5.3乙方應保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的完好和安全，對損壞的設施應及時修復。

六、違約責任

6.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為_________________________。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1甲方和乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方授權委托書

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理費用收費標準

4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的合理使用和有效管理，維護甲方合法權益，同時引入丙方專業(yè)管理能力，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_________________________

1.2物業(yè)地址：_________________________

1.3物業(yè)產(chǎn)權證號：_________________________

1.4物業(yè)面積：_________________________

二、丙方職責與管理權限

2.1丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)第三方，負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化、公共設施等的維護；

（2）物業(yè)的修繕、養(yǎng)護和改造；

（3）物業(yè)的租賃、出售和物業(yè)管理服務費收繳；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放和調(diào)度；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動的組織和協(xié)調(diào)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

2.2丙方在管理過程中，應服從甲方的監(jiān)督和指導，并定期向甲方匯報工作。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）對丙方的管理行為進行監(jiān)督，有權要求丙方提供物業(yè)管理報告；

（2）在丙方違反合同約定時，有權要求丙方改正或承擔違約責任；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項有決定權；

（4）有權根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理服務費；

（5）在合同到期或終止時，有權選擇續(xù)約或更換物業(yè)管理方。

3.2甲方的義務：

（1）按時繳納物業(yè)管理服務費；

（2）配合丙方進行物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）對丙方提供的管理服務提出合理意見和建議。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務費；

（2）對丙方的管理行為進行監(jiān)督，協(xié)助甲方維護甲方權益；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權要求甲方支付一定比例的履約保證金。

4.2乙方的義務：

（1）協(xié)助甲方與丙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；

（2）在合同期內(nèi)，乙方不得無故更換丙方；

（3）對丙方的違約行為承擔連帶責任。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費；

（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施進行必要的維護和改造；

（3）在合同期內(nèi)，丙方有權要求甲方支付一定比例的履約保證金。

5.2丙方的義務：

（1）嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化；

（3）在甲方和乙方的監(jiān)督下，定期向甲方匯報工作；

（4）在合同期內(nèi)，丙方不得無故更換管理人員。

六、違約責任

6.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費的，應向丙方支付滯納金，滯納金比例為_________________________。

6.2丙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3乙方未履行協(xié)助義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方授權委托書

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理費用收費標準

4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)第三方，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險，同時為甲方提供更加優(yōu)質、便捷的服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理具有最終決定權。通過本合同，甲方確保自身權益得到充分保障，同時通過引入丙方，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方作為物業(yè)的經(jīng)營者，為提升物業(yè)服務質量，引入丙方提供專業(yè)管理服務，同時保障乙方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_________________________

1.2物業(yè)地址：_________________________

1.3物業(yè)產(chǎn)權證號：_________________________

1.4物業(yè)面積：_________________________

二、丙方職責與管理權限

2.1丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)第三方，負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化、公共設施等的維護；

（2）物業(yè)的修繕、養(yǎng)護和改造；

（3）物業(yè)的租賃、出售和物業(yè)管理服務費收繳；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放和調(diào)度；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動的組織和協(xié)調(diào)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

2.2丙方在管理過程中，應服從乙方的監(jiān)督和指導，并定期向乙方匯報工作。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）對丙方的管理行為進行監(jiān)督，有權要求丙方提供物業(yè)管理報告；

（2）在丙方違反合同約定時，有權要求丙方改正或承擔違約責任；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項有決定權；

（4）有權根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理服務費；

（5）在合同到期或終止時，有權選擇續(xù)約或更換物業(yè)管理方。

3.2乙方的義務：

（1）按時繳納物業(yè)管理服務費；

（2）配合丙方進行物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）對丙方提供的管理服務提出合理意見和建議。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方的權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費；

（2）在乙方和甲方的監(jiān)督下，有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施進行必要的維護和改造；

（3）在合同期內(nèi)，丙方有權要求乙方支付一定比例的履約保證金。

4.2丙方的義務：

（1）嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化；

（3）在乙方和甲方的監(jiān)督下，定期向乙方匯報工作；

（4）在合同期內(nèi)，丙方不得無故更換管理人員。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）在丙方違反合同約定或損害甲方權益時，有權要求丙方改正或承擔違約責任；

（2）有權要求乙方提供丙方的管理報告；

（3）在合同到期或終止時，有權參與物業(yè)管理方的選擇。

5.2甲方的義務：

（1）在合同期內(nèi)，不得無故更換丙方；

（2）對丙方的管理行為進行監(jiān)督，協(xié)助乙方維護乙方權益；

（3）在合同期內(nèi)，甲方不得干涉丙方的正常管理工作。

六、違約責任

6.1乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費的，應向丙方支付滯納金，滯納金比例為_________________________。

6.2丙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3甲方未履行協(xié)助義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方授權委托書

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理費用收費標準

4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物