二手房中介按揭合同標(biāo)準文本

二手房中介按揭合同標(biāo)準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并由乙方通過按揭貸款方式購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所涉房產(chǎn)，位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用年限為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整。

2.5乙方應(yīng)按銀行要求，在貸款發(fā)放后__________________________日內(nèi)，將貸款資金支付給甲方。

三、按揭貸款事宜

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。

3.2乙方應(yīng)確保按揭貸款申請材料的真實、完整、有效。

3.3乙方應(yīng)按照銀行要求，按時償還按揭貸款本息。

3.4丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理按揭貸款手續(xù)。

四、交付及過戶事宜

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.2乙方未按本合同約定支付定金、首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________________________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________________________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)評估報告

附件三：按揭貸款申請材料

附件四：房屋買賣合同

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

丁方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方通過按揭貸款方式購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所涉房產(chǎn)，位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用年限為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整。

2.5乙方應(yīng)按銀行要求，在貸款發(fā)放后__________________________日內(nèi)，將貸款資金支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丁方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丁方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元整。

3.3若乙方未按時支付款項，丁方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

3.4擔(dān)保保證金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，無息退還丁方。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，提供其信用報告、收入證明等材料，以證明其具備償還按揭貸款的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，提供其按揭貸款申請材料，以保障貸款的順利發(fā)放。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余房款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付定金、首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.3乙方在簽訂本合同后，若出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在簽訂本合同后，若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方提供虛假材料騙取按揭貸款；

（2）乙方在貸款發(fā)放后，未按時償還按揭貸款本息；

（3）乙方在簽訂本合同后，未按時支付房款。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________________________份，甲乙丙丁四方各執(zhí)__________________________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入第三方擔(dān)保方丁方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

7.2通過丁方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，能夠及時獲得賠償，確保交易順利進行。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同的制定，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保交易安全、順利。

7.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

丁方（中介方）：____________________

鑒于乙方欲租賃甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方丙方（中介方）和丁方（擔(dān)保方），達成如下協(xié)議：

一、租賃基本情況

1.1本合同所涉房產(chǎn)，位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2該房產(chǎn)的租賃用途為__________________________，租賃期限為__________________________年。

1.3該房產(chǎn)的租金為每月人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、租金支付及押金

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣__________________________元整作為首期租金。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________________________元整。

2.3乙方應(yīng)于每月的__________________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丁方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供租賃市場的相關(guān)咨詢和服務(wù)。

3.2丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金和押金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元整。

3.4若乙方未按時支付租金和押金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證該房產(chǎn)的合法租賃用途，并符合租賃合同約定的條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明和合法租賃證明。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，按照租賃合同的約定使用該房產(chǎn)。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付該房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.2甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

5.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________________________份，甲乙丙丁四方各執(zhí)_______