個人房間出售合同標準文本

個人房間出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋出售價格及支付方式

1.房屋出售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋出售價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前，一次性支付剩余房屋出售價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照《房屋驗收標準》對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收房屋之日起____________________日內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____________________%。

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋驗收標準

3.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋出售價格及支付方式

1.房屋出售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋出售價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前，一次性支付剩余房屋出售價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金，保證乙方的付款義務(wù)。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，支付剩余購房款。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照《房屋驗收標準》對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收房屋之日起____________________日內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____________________%。

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款總額的____________________%。

七、權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金，定金金額為房屋出售價格的____________________%。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供合法有效的購房資質(zhì)證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋維修基金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋驗收標準

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，保障甲方的權(quán)益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴格的合同條款，確保房屋出售過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方愿意購買該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、商鋪購買價格及支付方式

1.商鋪購買價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在商鋪交付前，一次性支付剩余商鋪購買價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金，保證乙方的付款義務(wù)。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，支付剩余購房款。

四、商鋪交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________前將商鋪交付給乙方。

2.乙方在接收商鋪時，應(yīng)按照《商鋪驗收標準》對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收商鋪之日起____________________日內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)，對商鋪質(zhì)量問題進行修復(fù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買商鋪過程中產(chǎn)生的稅費。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄。

3.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前提供商鋪的租賃合同或相關(guān)證明文件。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價格的____________________%。

2.甲方未按約定提供相關(guān)文件或證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.甲方在商鋪交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各