蘭州市經(jīng)濟(jì)適用房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

蘭州市經(jīng)濟(jì)適用房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意向乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供位于蘭州市的經(jīng)濟(jì)適用住房一套，乙方愿意接受甲方提供的住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方提供的住房位于蘭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室。

1.2該住房建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3該住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該住房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）乙方于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將全部房款支付完畢。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)

4.1甲方保證所提供的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，乙方在簽訂本合同后，有權(quán)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方在使用房屋期間，享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.供水、供電、供氣等相關(guān)設(shè)施接入證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)商，愿意向乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供位于蘭州市的經(jīng)濟(jì)適用住房一套，乙方愿意接受甲方提供的住房。為保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同履行合同義務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方提供的住房位于蘭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室。

1.2該住房建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3該住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋建設(shè)、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。

2.3丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的成本進(jìn)行控制，降低甲方成本。

2.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋建設(shè)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有房屋項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的成本進(jìn)行控制，降低項(xiàng)目成本。

3.4甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按約定支付房款，不得拖欠。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋建設(shè)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋建設(shè)存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.供水、供電、供氣等相關(guān)設(shè)施接入證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方參與本合同，有助于提高房屋建設(shè)質(zhì)量，降低甲方成本，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.丙方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，有助于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為開發(fā)商，享有房屋項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

2.甲方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，有助于保障房屋質(zhì)量，降低項(xiàng)目成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）開發(fā)的位于蘭州市的經(jīng)濟(jì)適用住房一套，甲方愿意向乙方提供該住房。為保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保購(gòu)房順利實(shí)施，甲方特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同履行合同義務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的住房位于蘭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室。

1.2該住房建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3該住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并向乙方通報(bào)整改情況。

2.3丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的成本進(jìn)行審核，確保甲方在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用資金。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料和證明，以便進(jìn)行驗(yàn)收。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在房屋交付前，甲方不得將房屋另行出售給第三方。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件交付房屋。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供房屋建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督報(bào)告，以了解房屋建設(shè)情況。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件向乙方交付房屋。

4.2甲方負(fù)責(zé)確保房屋建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.4甲方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)乙方進(jìn)行必要的房屋使用指導(dǎo)和保養(yǎng)說(shuō)明。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在乙方提出后及時(shí)整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及利息。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋建設(shè)存在質(zhì)量問(wèn)題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方未及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)情況的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.供水、供電、供氣等相關(guān)設(shè)施接入證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年