2025云南購房合同樣本

2025云南購房合同樣本合同編號：簽訂地點：云南省昆明市簽訂日期：2025年月日買受人（乙方）：證件號：聯系方式：通訊地址：出賣人（甲方）：證件號：聯系方式：通訊地址：甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所有的位于云南省昆明市的房產事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于云南省昆明市（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的房產證號為，土地證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2該房屋的產權歸屬清晰，不存在任何產權糾紛或抵押、擔保等權利限制。甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，并有權出售。1.3該房屋的配套設施包括（如電梯、燃氣、暖氣、車位等），具體情況以現場勘查為準。1.4該房屋的權屬現狀為（如無抵押、已抵押等）。如有抵押情況，甲方保證在簽訂本合同后日內辦理完畢抵押解除手續(xù)。第二條房屋總價款及付款方式2.1該房屋的總成交價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并支付完畢全部房款的%。（3）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）于該房屋過戶手續(xù)辦理完成后日內支付。2.3甲乙雙方一致同意，上述房款支付至以下賬戶：戶名：賬號：開戶行：2.4乙方在支付款項時，甲方應當提供相應的收款憑證。2.5如乙方未能按照本合同約定的付款時間支付相應款項，則每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前向乙方交付該房屋，并保證該房屋處于正常使用狀態(tài)。3.2交付標準：（1）該房屋及附屬設施應保持現狀，不存在重大損害或故障。（2）甲方應向乙方交接該房屋的鑰匙及相關的產權證明文件。（3）如該房屋存在裝修、家電設備或其他附屬設施，應按本合同約定一并交付。3.3交付時，乙方應當驗收該房屋及其附屬設施是否符合合同約定。如發(fā)現問題，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或更換。3.4房屋交付后，該房屋的風險責任轉移至乙方。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定的時間交付該房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，應向乙方支付該房屋總成交價的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相當于該房屋總成交價%的違約金。4.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。4.3如甲方在簽訂本合存在虛假陳述或隱瞞事實，則乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項，并賠償相當于該房屋總成交價%的違約金。4.4如因乙方原因導致本合同無法履行，則甲方有權解除合同，并沒收定金。第五條合同的解除與終止5.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。5.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。5.3如甲方未取得該房屋的所有權證書，則乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項及利息。5.4如該房屋存在質量問題或其他嚴重影響乙方使用的瑕疵，則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或權利限制。（2）甲方應按本合同約定的時間交付該房屋并辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應協(xié)助乙方完成該房屋的驗收、交接及過戶等相關手續(xù)。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間支付房款及辦理相關手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方完成該房屋的查驗、接管及過戶等相關手續(xù)。（3）乙方應妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自拆改。第七條不可抗力7.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。7.2遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供事件證明文件。第八條通知與送達8.1雙方在履行本合同期間，如有任何通知或溝通，均應以書面形式送達對方。8.2通知送達的方式包括：（1）直接送達；（2）掛號郵件；（3）傳真；（4）電子郵件。8.3通知送達的地址以本合同中雙方預留的通訊地址為準。如一方變更地址，應提前日書面通知另一方。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。10.