2025年上海寫字樓租賃合同（合同范本）

2025年上海寫字樓租賃合同（合同范本）正文：第一條合同雙方甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于上海市區(qū)路號幢室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的寫字樓事宜達成一致，特訂立本合同。第二條租賃物業(yè)描述地址：租賃物業(yè)位于上海市區(qū)路號幢室，共層，建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。用途：租賃物業(yè)僅限用于乙方辦公及與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的活動，不得擅自改變用途?，F(xiàn)狀：甲方交付的租賃物業(yè)為毛坯房/精裝房（選擇其一），具體狀況及設(shè)備設(shè)施詳見附件一《租賃物業(yè)交付清單》。第三條租賃期限起租日期：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。免租期：甲方同意給予乙方個月的免租期，免租期自年月日起至年月日止。期間，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。續(xù)租：合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個月書面通知甲方。甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求，租金根據(jù)市場行情調(diào)整。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)租金：每月每平方米人民幣元，總計每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：租金按（季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。押金：乙方需向甲方支付押金，押金金額為個月租金，即人民幣元（大寫：）。押金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付押金。押金退還：合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。其他費用：物業(yè)管理費：每月人民幣元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。水電費、網(wǎng)絡(luò)費、方式費等費用：按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)。維修基金：如需維修公共區(qū)域或設(shè)施，相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?。第五條租賃物業(yè)的交付與驗收交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方可對租賃物業(yè)進行驗收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)施或設(shè)備不符合約定，應(yīng)于交付后日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成修復(fù)。第六條租賃物業(yè)的裝修與維護裝修條款：乙方需對租賃物業(yè)進行裝修時，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，除非甲方書面同意保留裝修或設(shè)施。維修責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的建筑物本體及公共設(shè)施的維修責(zé)任歸屬甲方，費用由甲方承擔(dān)。租賃物業(yè)內(nèi)由乙方使用的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、燈具等）的維修責(zé)任歸屬乙方，費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)讓：甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)所有權(quán)時，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。抵押：甲方如需將租賃物業(yè)抵押，需提前日書面通知乙方，并確保抵押行為不影響乙方向甲方主張權(quán)利。第八條合同的解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，雙方互不對違約方追究責(zé)任。單方解除：若乙方未按時支付租金達日或以上，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物業(yè)，押金不予退還。若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)單方解除合同，押金予以退還并賠償損失。合同終止：合同期滿后，若雙方不再續(xù)租，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任乙方違約：未按期支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付金額‰的違約金。擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方違約：未按約定時間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金‰的違約金。擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：