2025商業(yè)辦公室租賃合同協(xié)議范本

2025商業(yè)辦公室租賃合同協(xié)議范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2乙方確認(rèn)已對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并愿意按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業(yè)僅用于（明確用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。2.2如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的申請。第三條租賃期限3.1本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金總額為每年人民幣元（大寫：）。4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開戶行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4本合同簽訂后，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，雙方結(jié)清費(fèi)用，甲方無息退還押金。第五條物業(yè)服務(wù)及管理5.1租賃物業(yè)的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)管理有限公司提供，乙方需遵守該物業(yè)公司制定的《物業(yè)管理規(guī)約》及相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、垃圾處理等），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。5.3乙方在使用租賃物業(yè)期間，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如有特殊需求，需提前日向甲方及物業(yè)公司提交書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第七條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收7.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》（見附件三）。7.2乙方接收租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議；否則視為乙方已驗(yàn)收合格。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方限期搬離租賃物業(yè)。乙方已付押金不予退還。8.3如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付剩余租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的實(shí)際損失。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)提前解除或終止，乙方已付租金及押金不予退還，并需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：