2025年新版新住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同

2025年新版新住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂，有效期至本合同全部義務(wù)履行完畢之日止。賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有位于省市區(qū)路號(hào)的住宅樓的所有權(quán)；乙方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的上述住宅樓；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買(mǎi)賣(mài)上述住宅樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1本合同項(xiàng)下交易的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）位于省市區(qū)路號(hào)，幢號(hào)為，單元號(hào)為，房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該物業(yè)權(quán)屬狀況：甲方已取得該物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為。1.3該物業(yè)目前狀態(tài)為：[]空置[]已裝修[]已出租[]其他：1.4該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/劃撥用地使用權(quán)/其他），用途為（住宅用地/商業(yè)用地/綜合用地/其他），使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.5該物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況：[]水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等已接入[]停車(chē)位/儲(chǔ)物間/其他：[]其他設(shè)施設(shè)備：第二條交易價(jià)款及支付方式2.1該物業(yè)的總成交價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：整）。2.2付款方式：首付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日支付至甲方指定賬戶(hù)；余款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日支付至甲方指定賬戶(hù)；2.3甲乙雙方一致同意，上述價(jià)款不包括該物業(yè)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.4付款方式具體如下：[]現(xiàn)金[]銀行轉(zhuǎn)賬[]其他方式：第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)。3.2交房條件：該物業(yè)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收；該物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施已具備正常使用條件；該物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備已按照約定配置完畢；甲方已結(jié)清該物業(yè)交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)交易價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.1.4甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得該物業(yè)的所有權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)交易價(jià)款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條物業(yè)過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)配合提供辦理過(guò)戶(hù)所需的所有資料，并確保真實(shí)有效。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的一切損失。6.2甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總成交價(jià)‰的違約金。6.3乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付款項(xiàng)‰的違約金。6.4因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，并支付相當(dāng)于總成交價(jià)%的違約金。6.5若甲方存在隱瞞物業(yè)瑕疵或提供虛假資料的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部?jī)r(jià)款及賠償損失。6.6若乙方在簽訂本合同后無(wú)故違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總成交價(jià)%的違約金，且已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：費(fèi)用清單8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。第九條補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款內(nèi)容如下：補(bǔ)充條款一：補(bǔ)充條款二：補(bǔ)充條款三：（以下無(wú)正文）甲方（蓋