2025年學(xué)校教學(xué)樓出租租賃合同樣本

2025年學(xué)校教學(xué)樓出租租賃合同樣本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就學(xué)校教學(xué)樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于（地址）的教學(xué)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物建筑面積為平方米，具體范圍包括但不限于（具體描述，如樓層、房間數(shù)量等）。1.3租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于（如教學(xué)、培訓(xùn)、辦公等），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。2.3租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面提前終止本合同，除非雙方協(xié)商一致或本合同另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：租金按（如季度、半年、年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金賬戶：甲方指定的租金接收賬戶為（開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫(xiě)：）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。4.3押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還租賃物后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署《租賃物交接清單》作為本合同的附件。5.3如租賃物在交付時(shí)存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)。5.4乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或添附，均需事先取得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危害公共安全的行為。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3乙方不得擅自將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他用途，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。6.4乙方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，如因教學(xué)需要確需進(jìn)行改造，應(yīng)在施工前提交改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后歸甲方所有。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)。7.2租賃物內(nèi)部的裝修及乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。7.4乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校的規(guī)章制度及消防安全規(guī)定，確保租賃物的安全。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，且逾期超過(guò)日的；（2）甲方擅自收回租賃物或無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)按元/日向乙方支付違約金；（2）甲方擅自收回租賃物或無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，按本合同第三條第3.4款約定支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失；（3）乙方未按約定維護(hù)租賃物或造成租賃物損壞的，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條安全責(zé)任10.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品，確保租賃物的消防安全。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改或通知甲方處理。10.3如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方及第三方損失。第十一條稅費(fèi)11.1租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)。11.2租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。11.3如國(guó)家稅收政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.2租賃物內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，由乙方自行處置；固定設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。12.3如乙方逾期未交還租賃物，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方按租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用期間的費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：