2025關(guān)于個(gè)體商戶門面租賃的合同范本

2025關(guān)于個(gè)體商戶門面租賃的合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位置：甲方將位于（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面的具體位置為：。1.2租賃房屋面積：該門面的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃房屋用途：乙方承租該門面用于（具體用途），并承諾在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途。1.4房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門面現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽訂本合已對(duì)該門面及附屬設(shè)施進(jìn)行了檢查，并確認(rèn)現(xiàn)狀符合使用要求。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方。甲方在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。2.3提前解除：在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前日書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方向甲方支付首期租金人民幣元，以后每期租金應(yīng)在該期開始前日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。若因政策或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條押金及其它費(fèi)用4.1押金：乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。4.3房屋維修及物業(yè)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該門面及附屬設(shè)施，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2裝修及改造：乙方在對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提前書面通知甲方，并附上裝修方案。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以書面回復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，且不應(yīng)影響房屋的正常使用。5.3附屬設(shè)施：該門面的附屬設(shè)施包括（如卷簾門、防盜門、照明設(shè)備等），乙方不得擅自拆除或更換。若因正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，不得在該門面內(nèi)從事非法活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租行為由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督。6.2分租：若乙方需分租該門面，應(yīng)提前書面通知甲方并附上分租方案。經(jīng)甲方同意后，分租行為由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督。6.3合同權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍需履行本合同中的全部義務(wù)，不得以轉(zhuǎn)租或分租為由免除責(zé)任。第七條合同的解除7.1協(xié)議解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.2單方面解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用的。7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理交接手續(xù)，結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。8.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失，包括但不限于租金、押金、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式、電子郵箱等聯(lián)系方式均為準(zhǔn)確無(wú)誤，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)時(shí)生效。9.2變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該門面所在地人民法院提起訴訟。9.4合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)