2025年北京市房屋買賣合同范本

2025年北京市房屋買賣合同范本合同編號：甲方（出售方）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：甲方自愿將坐落在北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號的房屋出售給乙方。房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證號為，登記機(jī)關(guān)為，登記日期為年月日，房屋建筑面積為平方米（含公攤面積為平方米）。房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括，具體詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條房屋售價及支付方式總房款：甲乙雙方約定該房屋售價為人民幣（大寫）元整（￥元）。定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金作為履行本合同的擔(dān)保，定金支付后，如乙方違約，甲方有權(quán)不予返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。付款方式：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）通過銀行按揭支付。銀行貸款：乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行貸款相關(guān)手續(xù)，銀行放款后個工作日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶。尾款：甲乙雙方約定尾款為人民幣（大寫）元整（￥元），尾款于房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。第三條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場地清理：甲方應(yīng)在交付前清理房屋內(nèi)的個人物品，確保房屋騰空。交接證明：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接協(xié)議》，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等合法文件。第四條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于年月日起個工作日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶所需繳納的契稅、個人所得稅、增值稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶登記完成之日起，該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，未設(shè)定抵押或被司法機(jī)關(guān)查封。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況及是否存在糾紛等。（3）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按約定交付房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房款總額的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方在本次交易中存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致交易無法完成的，則甲方應(yīng)退還乙方全部已支付款項，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付房款的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方在簽訂合同后無正當(dāng)理由解除合同，則已支付的定金不予退還。違約解除：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等均由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第八條其他條款房屋裝飾與裝修：甲方同意將房屋現(xiàn)有的裝飾、裝修及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體以房屋交付時的狀態(tài)為準(zhǔn)。配套設(shè)施使用：該房屋的公共配套設(shè)施如電梯、消防設(shè)施、綠化等在使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主委員會或相關(guān)管理單位另行收取。不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。特別約定：（1）（2）第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；副本一式份，用于辦理相關(guān)