冷庫租賃合同

第第頁合同編號:________冷庫租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于XX地區(qū)的冷庫出租給乙方使用，乙方同意承租該冷庫。合同目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范冷庫租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)符合租賃用途的冷庫，乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按約定支付租金并妥善使用冷庫。通過本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元，租金總額為人民幣XX元。租金按月計(jì)算，自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的XX日前將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：XX冷庫租賃有限公司賬號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX開戶行：XX銀行XX分行3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。甲方有權(quán)暫停冷庫的使用權(quán)，直至乙方支付全部逾期租金及違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保冷庫設(shè)施的安全、有效運(yùn)行。-甲方有義務(wù)維護(hù)冷庫的完好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)因正常使用導(dǎo)致的損壞。-甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用冷庫，并保持冷庫的清潔和衛(wèi)生。-乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲。-乙方不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)或用途，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。-乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。-乙方在租賃期間如有任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將冷庫恢復(fù)原狀，交還甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃用途的要求，確保冷庫的溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)穩(wěn)定，滿足乙方存儲(chǔ)需求。-甲方應(yīng)確保冷庫內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施完好，能夠保障乙方安全、高效地使用冷庫。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)冷庫的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備檢修、清潔、除冰等。-甲方應(yīng)確保冷庫內(nèi)電力、水源等供應(yīng)的穩(wěn)定性，如有中斷，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。-甲方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。-甲方應(yīng)租賃合同的咨詢和解釋服務(wù)，解答乙方在租賃過程中遇到的問題。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：-對于乙方提出的維修申請，甲方應(yīng)在接到通知后的XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在XX小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或解決方案。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用冷庫，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)冷庫租賃服務(wù)，并保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。2.變更：-合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。-雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。-任何變更不得影響合同其他條款的效力，且變更后的合同仍需遵守原合同中的權(quán)利義務(wù)規(guī)定。-如因變更導(dǎo)致租金調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)自變更之日起生效。六、保密條款1.保密信息：本合同項(xiàng)下，雙方同意對以下信息予以保密：-任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等敏感信息；-雙方在履行合同過程中知悉的對方業(yè)務(wù)、計(jì)劃、戰(zhàn)略、市場信息等；-合同內(nèi)容及其履行情況。2.保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后XX年為止。4.例外情況：以下情況不構(gòu)成違約：-法律法規(guī)要求披露的信息；-經(jīng)對方書面同意披露的信息；-任何一方在履行合同過程中已公開的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。3.訴訟管轄：本合同爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。4.仲裁條款：如雙方同意，爭議解決可通過仲裁方式進(jìn)行。仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)，仲裁地為XX市。5.仲裁程序：仲裁程序按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其它條款1.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：-甲方未能符合約定的租賃物；-乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還冷庫，并賠償因提前解除合同給甲方造成的損失。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。5.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第七條“爭議解決”條款。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙