房貸申請審查細(xì)則VIP

房貸申請審查細(xì)則編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方向乙方申請住房貸款的具體條件、審查流程及相關(guān)責(zé)任，以確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、甲乙雙方基本信息

1.甲方（借款人）：__________

地址：__________

2.乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人及家庭基本情況，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等，以便乙方進(jìn)行貸款審批。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料，并保證所提交材料的真實(shí)、完整、有效。

3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪用或用于非法活動。

4.甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及貸款合同的相關(guān)規(guī)定，不得以任何形式違約。

6.甲方在貸款期間如發(fā)生個(gè)人及家庭情況變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行必要的審查和調(diào)整。

二、乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批工作，并通知甲方審批結(jié)果。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款利率、期限、還款方式等條款，為甲方提供貸款服務(wù)。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及貸款合同的相關(guān)規(guī)定，對甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的安全。

5.乙方在貸款期間如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并依法進(jìn)行處理。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計(jì)劃，并告知甲方還款的相關(guān)事宜。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等相關(guān)信息，并有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)說明。

2.甲方有權(quán)在貸款期間申請?zhí)崆斑€款或延長還款期限，但需按照貸款合同約定進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本合同貸款總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.上述貸款總額包括本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)在乙方指定的銀行賬戶中存入首期貸款款項(xiàng)，金額為人民幣__________元整，作為首付款。

2.乙方將在收到首付款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放剩余貸款本金，金額為人民幣__________元整。

3.貸款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月__________日向乙方指定的銀行賬戶支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。

4.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在每月__________日向乙方指定的銀行賬戶支付貸款本金及利息。

5.甲方在還款過程中如需提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.在貸款期間，如因甲方違約或其他原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

三、額外費(fèi)用

1.本合同中未列明的額外費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方將在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在簽訂合同前明確了解并同意所有費(fèi)用。

四、資金流轉(zhuǎn)

1.雙方應(yīng)確保所有資金流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性，并遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方有權(quán)對甲方支付的資金進(jìn)行審查，以確保資金用途符合合同約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定的時(shí)間、金額還款；

b.甲方未按合同約定使用貸款資金；

c.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；

d.甲方違反合同約定的其他行為。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定發(fā)放貸款；

b.乙方泄露甲方個(gè)人信息；

c.乙方違反合同約定的其他行為。

3.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

b.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

c.違約金的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，按照國家法律法規(guī)及貸款合同約定執(zhí)行。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。

3.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同的違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同的違約與爭議解決機(jī)制與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同的違約與爭議解決機(jī)制自合同簽訂之日起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。

3.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同終止條件：

a.貸款全部還清；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。

五、通知

1.本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的方式送達(dá)。

2.如一方更換通知地址，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔

a.《住房貸款申請表》

b.《貸款用途說明》

c.《個(gè)人及家庭基本情況表》

2.設(shè)計(jì)方案

a.《房屋裝修設(shè)計(jì)方案》

b.《房屋改造設(shè)計(jì)方案》（如有）

3.技術(shù)規(guī)格

a.《房屋評估報(bào)告》

b.《房屋貸款評估標(biāo)準(zhǔn)》

4.各類證件復(fù)印件

a.甲方身份證復(fù)印件

b.甲方戶口本復(fù)印件

c.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件

d.甲方收入證明復(fù)印件

e.甲方財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件

f.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

g.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）

5.其他

a.《貸款合同》

b.《還款計(jì)劃表》

c.《貸款保險(xiǎn)合同》（如有）

d.《貸款擔(dān)保合同》（如有）

簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（借款人）簽字/蓋章：_________________