合租合同的參考資料

合租合同的參考資料編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

合同目的：本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同維護房屋的完好及使用秩序。

合同背景：鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證房屋及其附屬設施符合國家有關安全、消防等規(guī)定。

2.甲方應按時交付房屋，交付的房屋應保持良好狀態(tài)，不影響乙方的正常使用。

3.甲方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得隨意提高租金。

4.甲方應積極配合乙方進行房屋維修，對乙方因正常使用房屋而產生的合理維修費用，甲方應予以承擔。

5.甲方有義務在租賃期間，對房屋進行合理保養(yǎng)，確保房屋的安全和居住環(huán)境。

乙方責任和義務：

1.乙方應按約定的租金及支付方式向甲方支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及其附屬設施。

3.乙方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

4.乙方應合理使用房屋，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

5.乙方應按約定用途使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因需要維修房屋，應提前通知甲方，并承擔相應的維修費用。

7.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用，不得拖欠。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行處理。

2.乙方有權在租賃期內合理使用房屋，并享有租賃房屋的居住權。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應保持友好合作關系，共同維護租賃房屋的安全和居住環(huán)境。

3.雙方應妥善處理合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，租賃期限為____年，租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的預付款。

b.每月租金：自租賃關系建立之日起，乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

c.房屋押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付房屋押金人民幣__________元整（￥__________），押金在租賃期滿后無損壞情況下無息退還。

3.額外費用：

a.物業(yè)管理費、水電費等其他費用由乙方按照實際使用情況支付，不得拖欠。

b.如因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應的維修費用。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行付款。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據或發(fā)票。

5.違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

b.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

6.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應及時將收據或發(fā)票交付給乙方。

7.本合同約定的所有金額均以人民幣計價，如因匯率變動或其他因素導致支付金額有所變化，雙方應友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定交付房屋，或擅自提高租金，或違反房屋安全規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金，或擅自轉租、轉借房屋，或損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金：任何一方違約，應向守約方支付相當于實際損失或合同金額____%的違約金。

2.爭議解決方式：

a.調解：雙方在發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解。

b.仲裁：若調解不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：若雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不能執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

c.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地或房屋所在地人民法院解決。

4.違約通知：

a.任何一方違約，守約方應在違約行為發(fā)生后____日內向違約方發(fā)出書面違約通知。

b.違約方應在收到違約通知后____日內采取補救措施或賠償損失。

5.本合同違約與爭議解決機制為本合同的不可分割部分，任何違反本機制的約定均無效。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效之日起____日內將房屋交付乙方使用，乙方應在收到房屋后____日內完成入住手續(xù)。

2.合同有效期：本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)訂合同。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.合同終止：以下情況導致合同終止：

1.合同期滿，雙方未續(xù)訂合同；

2.任何一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任；

3.因房屋被征收、拆遷等原因，導致租賃關系無法繼續(xù)；

4.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

c.合同解除：在合同有效期內，如出現(xiàn)以下情況，雙方可協(xié)商解除合同：

1.甲方有房屋所有權變更或房屋用途變更等情況，導致無法繼續(xù)履行合同；

2.乙方有特殊原因，需要提前終止合同，但應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于提前終止期限租金的違約金。

4.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應在____日內搬離房屋，并保持房屋及附屬設施完好。

b.甲方應在乙方搬離房屋后____日內，退還乙方已支付的押金（扣除合理損耗及乙方應承擔的費用）。

5.本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施、附屬物等基本情況。

2.房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等。

3.房屋交接清單：包括房屋及附屬設施在租賃關系建立時的現(xiàn)狀描述，由雙方共同簽字確認。

4.甲方身份證明復印件：甲方身份證、房產證或其他能證明房屋所有權的有效證件復印件。

5.乙方身份證明復印件：乙方身份證、工作證明或其他能證明乙方身份的有效證件復印件。

6.房屋租賃合同簽訂證明：雙方簽訂本合同的書面證明文件。

7.房屋租賃押金收據：乙方支付房屋押金的收據。

8.房屋租賃保證金收據：如適用，乙方支付房屋保證金的收據。

9.房屋維修費用清單：如適用，租賃期間發(fā)生的維修費用清單及收據。

10.房屋租賃糾紛調解協(xié)議：如適用，雙方就租賃糾紛達成的調解協(xié)議。

11.房屋租賃合同變更協(xié)議：如適用，雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。

12.房屋租賃合同解除協(xié)議：如適用，雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。

13.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）簽字/蓋章：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：__________________________

日期：____年