二零二五版借款房產(chǎn)抵押合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版借款房產(chǎn)抵押合同書甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額與期限1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物描述1.抵押物名稱與狀況抵押物名稱為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)狀況如下：______。2.抵押物權(quán)利甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)人乙方對該房產(chǎn)擁有第一順位的抵押權(quán)。三、借款用途與還款方式1.借款用途甲方承諾將借款用于______。2.還款方式每月償還金額為______元整。還款日為每月的______日。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任追索借款本息。變賣抵押物。要求甲方支付違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供借款，并對借款的使用情況進行監(jiān)督。有權(quán)在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利，但不得損害乙方的抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定按期還款。按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的真實性和合法性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值，以彌補借款本金及利息的損失。有權(quán)對抵押物進行必要的管理和維護。義務(wù)：按照合同約定提供借款。不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。六、抵押物管理1.抵押物保管甲方應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的日常維護責(zé)任。乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，確保其價值不受損失。2.抵押物變更如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、滅失等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、借款利息與費用1.借款利息借款利息按照合同約定計算，甲方應(yīng)在還款日支付利息。如甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。2.其他費用如發(fā)生與借款相關(guān)的其他費用，由甲方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還借款本金及利息。2.合同終止合同到期后，借款本息結(jié)清，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本借款房產(chǎn)抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款房產(chǎn)抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、抵押物狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款房產(chǎn)抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息結(jié)清、抵押權(quán)實現(xiàn)完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__