全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪月租金為_(kāi)_____元，年租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到商鋪后______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。四、其他約定1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理監(jiān)管，確保商鋪的合法使用。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：保證商鋪的合法權(quán)益，不得隨意侵占乙方租賃的商鋪。按照約定條件向乙方提供租賃商鋪，確保商鋪符合租賃合同的約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同的約定續(xù)租或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合租賃合同的約定。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同的約定以及商鋪的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方繳納______元的物業(yè)管理費(fèi)。2.保證金租賃開(kāi)始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.返還押金租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付______元的清潔費(fèi)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金或違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付______個(gè)月的租金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本臨時(shí)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本臨時(shí)協(xié)議的組成部分，具有與本臨時(shí)協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本臨時(shí)協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本臨時(shí)協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本臨時(shí)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本臨時(shí)協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本臨時(shí)協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本臨時(shí)協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本臨時(shí)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商鋪信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本臨時(shí)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本臨時(shí)協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____