房東房屋租賃合同范本

房東房屋租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息乙方租賃的房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括______（具體設(shè)施列表）。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于______（具體用途）。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.租金乙方向甲方支付的租金為每月______元。租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交付與歸還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.歸還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定的條件歸還給甲方。四、房屋維護(hù)與維修1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全與正常使用。合同期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與小修。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照未交付部分的租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他條款1.房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。2.寵物乙方若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______九、租金支付與退還1.租金支付乙方按照本合同約定的租金支付方式與時(shí)間向甲方支付租金。若乙方延遲支付租金，每延遲一天，應(yīng)按照延遲部分租金的______%向甲方支付滯納金。2.退還押金合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定的條件將房屋及其附屬設(shè)施歸還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或損失后______天內(nèi)退還乙方所支付的押金。十、押金1.押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為押金。押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，以及合同到期或提前解除合同時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的歸還。2.押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定的條件將房屋及其附屬設(shè)施歸還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或損失后______天內(nèi)退還乙方所支付的押金。十一、房屋占用與使用1.房屋占用乙方自合同簽訂之日起享有租賃房屋的占用權(quán)。2.房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的房屋使用規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方去世，本合同對(duì)甲方的繼承人具有法律約束力。十三、合同的生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____