房屋買賣合同樣本

房屋買賣合同樣本甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息乙方出售的房屋位于______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛。房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的交易條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、無重大損壞等。二、購房款支付1.購房款金額甲方同意以______元（大寫：______）的價格購買乙方出售的房屋。2.付款方式與期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首付款，金額為合同總價的______%。剩余房款______元（大寫：______），甲方同意采用貸款方式支付，貸款事宜由雙方協(xié)商確定。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給甲方。2.交房條件乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合雙方約定的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、無重大損壞等。四、房屋過戶1.過戶責任乙方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.過戶時間雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時間前完成。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，有權(quán)要求乙方改正或退還購房款。有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔違約責任。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。按照合同約定接受房屋交付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的房屋。辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合約定的房屋，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合約定，應(yīng)負責免費更換符合約定的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。九、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房款金額、房屋過戶手續(xù)等）予以保密。2.八、物業(yè)交割1.物業(yè)交割事項乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房屋內(nèi)的所有物業(yè)交付給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.物業(yè)費用結(jié)算乙方應(yīng)負責結(jié)算至交房日止的物業(yè)管理費、水電費等費用，并將結(jié)算結(jié)果告知甲方。九、附加條款1.房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。2.房屋維護甲方應(yīng)按照合同約定負責房屋的維護和保養(yǎng)工作。十、合同的終止1.合同終止條件本合同在雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)后自動終止。2.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定交付所有相關(guān)文件和證明材料。十一、法律適用與爭議解決1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、合同簽署甲方代表（簽字）：______