2025辦公樓租賃合同協(xié)議

2025辦公樓租賃合同協(xié)議本辦公樓租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號號樓（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況坐落位置：租賃房屋位于中華人民共和國市區(qū)路號號樓，共計(jì)層，建筑面積為平方米。房屋用途：租賃房屋僅用于乙方的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋現(xiàn)狀：甲方交付房屋時(shí)，房屋處于可正常使用狀態(tài)，乙方已現(xiàn)場查看并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合租賃用途要求。第二條租賃期限起租日：本合同租賃期限自年月日起開始計(jì)算。租期：租賃期限為年，自起租日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的月租金為人民幣元整（￥），租金總額為人民幣元整（￥）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或另行約定）。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。押金退還：租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃房屋的使用用途限制：乙方承諾租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。合法經(jīng)營：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事任何違法活動(dòng)。合規(guī)要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。提前通知：甲方對房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。乙方損壞責(zé)任：如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失。第七條物業(yè)管理與服務(wù)物業(yè)服務(wù)范圍：租賃房屋由甲方或甲方委托的物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，合計(jì)元/月，支付方式為。水電費(fèi)用：租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。第八條合同的變更與解除變更條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理退租手續(xù)。違約解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任租金違約：如乙方未按約定支付租金且逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方支付元違約金。房屋損害：如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付元違約金。提前退租：如乙方提前退租，應(yīng)支付剩余租金的%作為違約金。其他違約：任何其他違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，并賠償造成的損失。第十條不可抗力不可抗力事件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即書面通知另一方，并提供有效證明。免責(zé)條款：因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金和相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響情況進(jìn)行調(diào)整。第十一條通知與送達(dá)通知方式：本合同項(xiàng)下的一切通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過親自送達(dá)、郵寄或電子郵件方式送達(dá)。送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：如任何一方變更地址，應(yīng)提前日書面通知另一方。第十二條爭議解決協(xié)商解決：因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：本合同附件包括：附件一：房屋交付清單附件二：房屋平面圖附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：