2025倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

2025倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃倉(cāng)儲(chǔ)”），乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬租賃該倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)儲(chǔ)的基本情況1.1租賃倉(cāng)儲(chǔ)地址：。1.2租賃倉(cāng)儲(chǔ)面積：建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃倉(cāng)儲(chǔ)用途：乙方租賃該倉(cāng)儲(chǔ)用于（如物流、存儲(chǔ)、加工等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃倉(cāng)儲(chǔ)的用途。1.4租賃倉(cāng)儲(chǔ)現(xiàn)狀：甲方保證租賃倉(cāng)儲(chǔ)及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，符合乙方租賃用途的要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同到期終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租賃倉(cāng)儲(chǔ)租金為人民幣元/平方米/月（大寫(xiě)：元/平方米/月），月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金支付周期開(kāi)始前日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。具體調(diào)整時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5租金及其他費(fèi)用：租金為凈租金，乙方無(wú)需支付除租金外的其他任何費(fèi)用。甲方承諾不以任何方式向乙方收取額外費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃倉(cāng)儲(chǔ)、履行維修義務(wù)等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方未違反本合同約定，且租賃倉(cāng)儲(chǔ)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。4.4押金抵扣：若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，并要求乙方補(bǔ)足押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃倉(cāng)儲(chǔ)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法、合理使用租賃倉(cāng)儲(chǔ)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃倉(cāng)儲(chǔ)。5.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃倉(cāng)儲(chǔ)，并保證租賃倉(cāng)儲(chǔ)及其附屬設(shè)施的完好性。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃倉(cāng)儲(chǔ)使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。（3）甲方應(yīng)按本合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃倉(cāng)儲(chǔ)的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃倉(cāng)儲(chǔ)，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，保持租賃倉(cāng)儲(chǔ)的正常使用狀態(tài)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃倉(cāng)儲(chǔ)進(jìn)行裝修和改造，但須事先征得甲方書(shū)面同意。5.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)儲(chǔ)，不得擅自改變租賃倉(cāng)儲(chǔ)結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)從事非法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃倉(cāng)儲(chǔ)及其附屬設(shè)施，防止損壞或丟失。第六條租賃倉(cāng)儲(chǔ)的維修與保養(yǎng)6.1租賃倉(cāng)儲(chǔ)的日常維修責(zé)任：（1）租賃倉(cāng)儲(chǔ)的主體結(jié)構(gòu)（如屋頂、墻體、柱子等）由甲方負(fù)責(zé)維修，確保其安全性。（2）租賃倉(cāng)儲(chǔ)的內(nèi)部設(shè)施（如地坪、貨架、門(mén)窗等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用：（1）甲方因維修租賃倉(cāng)儲(chǔ)主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方因維修租賃倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)部設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3緊急維修：若租賃倉(cāng)儲(chǔ)出現(xiàn)影響乙方正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)派人維修。因甲方原因?qū)е戮S修延誤，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修期間的租金減免：因甲方原因?qū)е伦赓U倉(cāng)儲(chǔ)無(wú)法正常使用，且維修時(shí)間超過(guò)日的，乙方有權(quán)按實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。第七條租賃倉(cāng)儲(chǔ)的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃倉(cāng)儲(chǔ)交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方交付的租賃倉(cāng)儲(chǔ)應(yīng)符合本合同第一條的約定。（2）乙方應(yīng)在收到租賃倉(cāng)儲(chǔ)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)簽署后，視為租賃倉(cāng)儲(chǔ)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付方式：（1）甲方應(yīng)將租賃倉(cāng)儲(chǔ)鑰匙及相關(guān)設(shè)施交付乙方，并簽署交接清單。（2）交付后，租賃倉(cāng)儲(chǔ)的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4違約責(zé)任：若甲方未能按期交付租賃倉(cāng)儲(chǔ)，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。第八條租賃倉(cāng)儲(chǔ)的裝修與改造8.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃倉(cāng)儲(chǔ)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修/改造方案，并取得甲方書(shū)面同意。8.2裝修/改造費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，乙方不得以任何形式要求甲方補(bǔ)償或分?jǐn)傎M(fèi)用。8.3裝修/改造后的歸屬：裝修/改造后，租賃倉(cāng)儲(chǔ)的所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。若乙方確需拆除，需事先征得甲方書(shū)面同意，并恢復(fù)原狀。8.4安全責(zé)任：乙方在裝修/改造過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，不得影響租賃倉(cāng)儲(chǔ)的結(jié)構(gòu)安全或相鄰用戶的正常生活。第九條租賃倉(cāng)儲(chǔ)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃倉(cāng)儲(chǔ)整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借他人使用。9.2若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。甲方未按時(shí)答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：在轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、承擔(dān)維修責(zé)任等。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。若雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（2）若乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（3）若甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。（5）解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，合同自送達(dá)之日起解除。10.3解除后的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將租賃倉(cāng)儲(chǔ)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。（2）若乙方未按期返還租賃倉(cāng)儲(chǔ)或未結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)扣留押金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按本合同約定交付租賃倉(cāng)儲(chǔ)，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金。11.2若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。11.3若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方需賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指本合同簽訂時(shí)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。12.3遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在事件結(jié)束后日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條爭(zhēng)議的解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃倉(cāng)儲(chǔ)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4