2025商業(yè)綜合體租賃合同委托經(jīng)營管理協(xié)議

2025商業(yè)綜合體租賃合同委托經(jīng)營管理協(xié)議第一條基本條款1.1本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：（1）委托方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：（2）受托方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，就甲方將位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體（以下簡稱“本項目”）委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條委托內(nèi)容2.1甲方將本項目的全部經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）市場定位與規(guī)劃；（2）招商與推廣；（3）統(tǒng)一運營與管理；（4）日常維護(hù)與管理；（5）收益管理與分配。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)本項目的經(jīng)營管理，并確保本項目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2委托管理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如需續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議屆滿前個月書面通知對方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有以下權(quán)利：①監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，并提出合理建議；②定期查看乙方的財務(wù)報表及經(jīng)營狀況；③對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到約定指標(biāo)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或解除協(xié)議。（2）甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：①按時交付本項目，確保本項目符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；②配合乙方的經(jīng)營管理活動，提供必要的支持與便利；③按時支付乙方的管理費用及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有以下權(quán)利：①全面負(fù)責(zé)本項目的經(jīng)營管理活動；②根據(jù)需要自主制定經(jīng)營管理策略；③收取本協(xié)議約定的管理費用及其他合法收益。（2）乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：①嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；②定期向甲方提交經(jīng)營管理報告及財務(wù)報表；③確保本項目的合法經(jīng)營，避免因乙方原因?qū)е碌姆杉m紛。第五條管理費用及其支付方式5.1乙方的管理費用為每年人民幣元（大寫：），管理費用的計算方式為：。5.2管理費用支付方式：（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付第一期管理費用；（2）后續(xù)每期管理費用支付時間為：；（3）支付方式為：。5.3乙方在收取管理費用的應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。5.4除管理費用外，甲方還需承擔(dān)以下費用：（1）本項目的日常運營費用，包括水、電、氣、暖等費用；（2）本項目的維修保養(yǎng)費用；（3）其他約定的費用：。第六條變更與解除6.1協(xié)議變更（1）任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.2協(xié)議解除（1）在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：①乙方連續(xù)個月未達(dá)到約定的經(jīng)營管理指標(biāo)；②乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未整改；③因乙方原因?qū)е卤卷椖繜o法正常運營。（2）在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：①甲方未按時支付管理費用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付；②甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未整改；③因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3協(xié)議解除后的善后處理（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行本項目的財產(chǎn)清算；（2）乙方應(yīng)于協(xié)議解除后日內(nèi)將本項目及相關(guān)資料完整地移交甲方；（3）解除協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)未履行的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。7.2如因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。7.3違約方在收到守約方的書面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議第一條所列地址。如任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知對方。9.2通知送達(dá)時間以郵件寄出后的第天為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的附件包括：（1）本項目的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方的資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件：。10.3本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：