08商品房買賣合同標準文本

08商品房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房樓層：____________________層

5.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

6.商品房配套設(shè)施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）貸款：乙方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年；

（3）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.如甲方在驗收期內(nèi)未對乙方提出的書面異議進行整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房買賣合同登記備案證明

3.銀行貸款合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商品房；丙方愿意為乙方的購房提供擔保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房樓層：____________________層

5.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

6.商品房配套設(shè)施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）貸款：乙方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年；

（3）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下，為乙方的購房提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.如乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供符合要求的貸款審批材料。

2.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定，追究乙方的違約責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.乙方在購房過程中，不得惡意拖欠貸款，如惡意拖欠，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，確保房屋交易順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過嚴格的違約責任及限制條款，對乙方的行為進行約束，降低交易風險。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房買賣合同登記備案證明

3.銀行貸款合同

4.擔保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商品房；丙方愿意對交易過程進行監(jiān)管，以確保乙方的權(quán)益得到保障。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房樓層：____________________層

5.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

6.商品房配套設(shè)施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）貸款：乙方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年；

（3）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、丙方監(jiān)管責任

1.丙方負責監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易資金的安全和合規(guī)。

2.丙方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進行審核，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求改正或終止交易。

3.丙方有權(quán)在交易完成后，對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量的詳細報告。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供實時監(jiān)控報告，確保交易資金的安全。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，在一定期限內(nèi)對房屋進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。

2.甲方未按約定質(zhì)量標準交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋維修費用或賠償金額。

3.甲方在交易過程中，不得單方面變更交易條件，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益在交易過程中的優(yōu)先性和保障性。乙方通過要求甲方提供詳細的質(zhì)量報告和丙方的監(jiān)管服務(wù)，以及對違約責任的明確界定，旨在降低交易風險，保障自身的購房利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，這是因為乙方通過引入第三方監(jiān)管方丙方，對交易過程進行監(jiān)管，確保了乙方的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在履行合同