上海住房合租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海住房合租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。

2.租賃房屋的裝修情況：__________________。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施：__________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金為人民幣_(tái)_________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，無(wú)息退還乙方。

2.租金支付方式：__________________。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修外，由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并盡快安排維修。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）未按約定提供房屋配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋租賃合同備案表

（3）房屋租賃登記備案申請(qǐng)表

（4）身份證復(fù)印件

（5）其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該租賃房屋，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。

2.租賃房屋的裝修情況：__________________。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施：__________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金為人民幣_(tái)_________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，無(wú)息退還乙方。

2.租金支付方式：__________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等事宜。

2.丙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的檢查，確保乙方按照約定使用租賃房屋。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有租賃房屋的最終所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行出租、出售或贈(zèng)與。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃房屋的日常維護(hù)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況向甲方提出維修或更換設(shè)施的要求。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）未按約定提供房屋配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的日常維護(hù)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）違反合同約定，損害甲方或乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋租賃合同備案表

（3）房屋租賃登記備案申請(qǐng)表

（4）身份證復(fù)印件

（5）其他相關(guān)文件

甲方通過引入丙方作為第三方管理方，可以確保租賃房屋的保值增值，同時(shí)分散管理風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過合同約定，保障了自己的所有權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)增加了多種利益條款，如房屋的出售、贈(zèng)與權(quán)，以及違約解除權(quán)等。乙方在合同中承擔(dān)了更多的責(zé)任和限制，如租金支付、房屋維護(hù)等，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和自身的權(quán)益。丙方作為第三方管理方，承擔(dān)了日常管理、維護(hù)等責(zé)任，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該租賃房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供租賃房屋的裝修、維護(hù)及增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。

2.租賃房屋的裝修情況：__________________。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施：__________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金為人民幣_(tái)_________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，無(wú)息退還乙方。

2.租金支付方式：__________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修、維護(hù)及增值服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得乙方的同意。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的檢查，確保乙方按照約定使用租賃房屋。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有租賃房屋的居住權(quán)，有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況向甲方提出維修或更換設(shè)施的要求。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法出租，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）未保證租賃房屋合法出租的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

（2）違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。