共同房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共同房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共同購(gòu)買(mǎi)、共同擁有并共同使用位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元，甲方支付__________元，乙方支付__________元。

二、共同擁有與使用

2.1甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)，雙方享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。

2.2甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)，雙方應(yīng)合理分配使用時(shí)間，確保雙方利益。

2.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。

3.2甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同履行對(duì)該房產(chǎn)的義務(wù)。

3.3甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

四、爭(zhēng)議解決

4.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保共同房產(chǎn)的合理使用和收益最大化，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為該共同房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共同購(gòu)買(mǎi)、共同擁有并共同使用位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元，甲方支付__________元，乙方支付__________元。

1.3丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

二、共同擁有與使用

2.1甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)，雙方享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。

2.2甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)，雙方應(yīng)合理分配使用時(shí)間，確保雙方利益。

2.3丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，有權(quán)在甲方和乙方的同意下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修，以提升房產(chǎn)價(jià)值。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

3.1.2丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全、整潔，防止因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損。

3.1.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)在甲方和乙方的同意下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修。

3.2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整該房產(chǎn)的租金或出售價(jià)格。

3.3利益：

3.3.1丙方享有該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所得的合理收益。

3.3.2丙方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理工作的認(rèn)可和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甲乙方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理決策。

4.1.2甲方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理收益。

4.1.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)義務(wù)。

4.2.2甲方應(yīng)積極配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理工作。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理決策。

4.3.2乙方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理收益。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)義務(wù)。

4.4.2乙方應(yīng)積極配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約：

5.2.1甲方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2.2甲方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方違約：

5.3.1乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3.2乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4丙方違約：

5.4.1丙方未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致該房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4.2丙方未按時(shí)向甲方和乙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，能夠充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升該房產(chǎn)的價(jià)值，為甲方和乙方帶來(lái)更高的收益。

8.2第三方介入有利于明確各方權(quán)責(zé)，降低管理風(fēng)險(xiǎn)，確保該房產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為該共同房產(chǎn)的主要出資方，對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理，能夠更好地監(jiān)督丙方的行為，確保該房產(chǎn)的合理使用和收益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保共同房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和良好維護(hù)，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）作為該共同房產(chǎn)的維護(hù)管理方。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共同購(gòu)買(mǎi)、共同擁有并共同使用位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元，甲方支付__________元，乙方支付__________元。

1.3丁方作為維護(hù)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事務(wù)。

二、共同擁有與使用

2.1甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)，雙方享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。

2.2甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)，雙方應(yīng)合理分配使用時(shí)間，確保雙方利益。

2.3丁方作為維護(hù)管理方，有權(quán)在甲方和乙方的同意下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

三、丁方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丁方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)管理責(zé)任。

3.1.2丁方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全、整潔，防止因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損。

3.1.3丁方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告該房產(chǎn)的維護(hù)管理情況。

3.2權(quán)利：

3.2.1丁方有權(quán)在甲方和乙方的同意下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.2.2丁方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的維護(hù)管理建議。

3.3利益：

3.3.1丁方享有該房產(chǎn)維護(hù)管理所得的合理報(bào)酬。

3.3.2丁方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)維護(hù)管理工作的認(rèn)可和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甲乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)的維護(hù)管理決策。

4.1.2乙方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的維護(hù)管理收益。

4.1.3乙方有權(quán)對(duì)丁方的維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)義務(wù)。

4.2.2乙方應(yīng)積極配合丁方的維護(hù)管理工作。

4.3甲方權(quán)利：

4.3.1甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)的維護(hù)管理決策。

4.3.2甲方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的維護(hù)管理收益。

4.4甲方義務(wù)：

4.4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)義務(wù)。

4.4.2甲方應(yīng)積極配合丁方的維護(hù)管理工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2.2乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丁方違約：

5.3.1丁方未履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致該房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3.2丁方未按時(shí)向甲方和乙方報(bào)告維護(hù)管理情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為該共同房產(chǎn)的主要使用者，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)管理具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障乙方的權(quán)益。

8.2乙方通過(guò)主導(dǎo)維護(hù)管理，能夠更好地滿足自身使用需求，確保房產(chǎn)的穩(wěn)定收益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為該共同房產(chǎn)的出資方，其權(quán)益通過(guò)共有權(quán)