創(chuàng)業(yè)工廠出租合同范本

創(chuàng)業(yè)工廠出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：某某創(chuàng)業(yè)工廠有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：某某創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)業(yè)工廠，擁有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)設(shè)備，為了拓展業(yè)務(wù)，決定將部分廠房出租給有需求的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方作為一家充滿(mǎn)活力的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，看中甲方的廠房資源，擬承租甲方廠房進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間的合作關(guān)系，確保雙方在出租和承租過(guò)程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)創(chuàng)業(yè)工廠的發(fā)展。

本合同的簽訂基于雙方共同發(fā)展和互惠互利的原則，甲方提供廠房資源，乙方支付租金并按照約定使用廠房。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保合作順利進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保對(duì)本合同的內(nèi)容充分理解。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的出租、租金的支付、廠房的使用和管理、雙方的保密義務(wù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同的終止和解除等。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語(yǔ)定義：

1.廠房：指甲方擁有的，位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的廠房及其附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，為使用廠房應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

3.使用期限：指本合同約定的乙方使用廠房的期限。

4.維修：指對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的、合理的維護(hù)和修理。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠房在合同開(kāi)始日期時(shí)符合合同約定的使用條件。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修，確保廠房的正常使用。

3.甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全管理，確保廠房?jī)?nèi)的安全。

4.乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行維修，確保廠房的正常使用。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將廠房出租給乙方，租金為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），按【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方可以選擇以下第【】種方式支付租金：

a）銀行轉(zhuǎn)賬；

b）現(xiàn)金支付；

c）其他方式：【】。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期部分租金的【】%支付違約金。

5.價(jià)格調(diào)整：合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

3.如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可暫?；蚪K止合同的履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方如未按本合同約定提供廠房或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。

2.乙方違約：乙方如未按本合同約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。

3.逾期交付：如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分租金的【】%。

4.提前解除合同：如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方提前解除合同的違約金，違約金為剩余租金的【】%。

5.如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。

6.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任減輕：在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或終止、修改合同。

5.不可抗力事件的證明：一方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)家意見(jiàn)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照法院的判決承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

b）雙方協(xié)商一致解除合同；

c）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

d）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.甲方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括廠房現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表等補(bǔ)充材