買房定金收條合同范本

買房定金收條合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，居住地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。乙方為房屋出售方，擁有房屋所有權，并有權處置該房產(chǎn)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。雙方同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂背景是甲方作為買方，有意購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在自愿、公平的基礎上進行交易，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

在本合同中，甲方購買乙方房屋的行為是基于對房地產(chǎn)市場的信心及對乙方房屋位置、質量等條件的認可。乙方出售房屋是基于對該房屋能夠滿足甲方需求的信心及對甲方購買能力的認可。雙方均應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

本合同的簽訂前提條件是雙方已經(jīng)進行了充分的溝通和協(xié)商，對房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等關鍵條款達成一致意見。同時，雙方均確認本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，并對合同的履行承擔相應的法律責任。

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權利、義務關系，確保交易的合法性、公正性和有效性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方；

2.雙方明確房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等關鍵條款；

3.雙方約定合同的履行程序和違約責任；

4.雙方共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方房屋的買方，即本合同的買方；

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方，即本合同的賣方；

3.房屋：指乙方出售給甲方的房產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX街道XX號；

4.買賣價格：指甲方購買乙方房屋的價格，為人民幣XX萬元；

5.付款方式：指甲方支付乙方房屋購買款項的方式，包括定金、首付款和尾款；

6.交付時間：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋；

2.甲方有義務按照約定的付款方式支付房屋購買款項；

3.甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，如辦理貸款、支付款項等；

4.甲方有權在合同約定的事由發(fā)生時要求乙方承擔違約責任；

5.甲方有權在合同履行過程中對房屋進行查驗，確保房屋符合約定的質量條件。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方；

2.乙方有義務保證房屋的所有權歸屬清晰，無任何法律糾紛；

3.乙方有義務按照約定的時間將房屋交付給甲方；

4.乙方有義務在合同約定的事由發(fā)生時承擔違約責任；

5.乙方有義務在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保交易的順利進行。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方所售房屋的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。

甲方應按以下方式支付乙方房屋購買款項：

1.本合同簽訂之日起3日內(nèi)，甲方支付乙方定金人民幣XX萬元整，作為對乙方房屋購買意愿的誠意保證；

2.甲方應于XX年XX月XX日前支付首付款人民幣XX萬元整；

3.剩余房款人民幣XX萬元整，甲方應于房屋交付之日起3個月內(nèi)支付完畢。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

雙方應按以下時間節(jié)點履行合同義務：

1.本合同簽訂之日起3日內(nèi)，甲方支付定金；

2.XX年XX月XX日前，甲方支付首付款；

3.房屋交付之日起3個月內(nèi)，甲方支付剩余房款。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.若甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整；

2.若甲方未按本合同約定支付首付款或剩余房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整；

3.若甲方未按本合同約定接受房屋交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

二、乙方違約責任

1.若乙方在約定的交付時間前未能將房屋交付給甲方，乙方應支付違約金人民幣XX萬元整；

2.若乙方未能保證房屋所有權歸屬清晰，導致甲方無法正常辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，乙方應承擔相應法律責任，并支付違約金人民幣XX萬元整；

3.若乙方提供的房屋不符合約定的質量條件，甲方有權拒絕接受房屋交付，并要求乙方承擔修復費用及違約金人民幣XX萬元整。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變動、強制拆遷等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定責任免除的條件。

若不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但對方應積極采取措施，減少損失，并盡最大努力履行合同。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

雙方確認，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄請求法院對仲裁裁決進行審查的權利。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的保密信息，除非依法需要公開。

本合同的簽訂地為XX市XX區(qū)，雙方在此授權對方代理處理與本合同相關的法律事務。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知，應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知視為在郵戳日期當天送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋買賣事宜全部完成；

c.因不可抗力導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，解除本合同均應通過雙方協(xié)商一致。一方單方面宣布解除合同無效。

5.合同解除或終止后的權利義務：合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應繼續(xù)履行合同中已經(jīng)產(chǎn)生的義務，并處理善后事宜。

第十條附則

本合同