烏魯木齊物業(yè)前期合同樣本

烏魯木齊物業(yè)前期合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為____________________________（項目名稱），乙方為該項目的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意對乙方擁有的____________________________（物業(yè)名稱）項目（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）共用設施設備；

（3）公共綠地；

（4）公共停車場；

（5）其他共用部位和設施。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1甲方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定以及本合同的約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）建筑物本體及附屬設施的維修、養(yǎng)護；

（2）共用設施設備的運行、維護；

（3）公共綠地的養(yǎng)護；

（4）公共停車場的管理；

（5）其他共用部位和設施的管理；

（6）協(xié)助政府有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安、消防安全等工作。

2.2甲方應保證物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的正常運行，保障業(yè)主的正常生活秩序。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1乙方應按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務費用標準，按時足額繳納物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)共用部位和設施設備運行、維護費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）公共停車場管理費用；

（5）其他相關(guān)費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年。

4.2合同期滿前__________個月，甲方應提前通知乙方續(xù)簽合同。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務義務的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方未按時足額繳納物業(yè)管理服務費用的，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于催告、停止提供部分物業(yè)管理服務、解除合同等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務費用標準；

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（物業(yè)方）：______________________

乙方（業(yè)主方）：______________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為____________________________（項目名稱），乙方為該項目的業(yè)主，丙方為提供專項物業(yè)管理服務的第三方服務提供方，為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意對乙方擁有的____________________________（物業(yè)名稱）項目（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）共用設施設備；

（3）公共綠地；

（4）公共停車場；

（5）其他共用部位和設施。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方同意按照本合同約定，為物業(yè)管理區(qū)域提供以下專項物業(yè)管理服務：

（1）建筑物本體及附屬設施的維修、養(yǎng)護；

（2）共用設施設備的運行、維護；

（3）公共綠地的養(yǎng)護；

（4）公共停車場的管理；

（5）其他共用部位和設施的管理。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求丙方按照國家標準和合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付丙方服務費用；

（2）為丙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）配合丙方進行物業(yè)管理活動。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）享有丙方提供的服務；

（2）對丙方提供的服務提出意見和建議；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求甲方采取相應措施。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)共用設施設備。

五、丙方權(quán)益與責任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.2丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對乙方提出的意見和建議進行及時處理。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務費用標準；

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，降低甲方的人力成本，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備得到良好的維護和保養(yǎng)。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方通過引入丙方作為第三方服務提供方，不僅能夠提升物業(yè)管理服務的專業(yè)水平，還能夠通過丙方的專業(yè)能力和資源，優(yōu)化物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的整體效益。同時，甲方通過合同明確丙方的責任和義務，確保丙方在提供服務過程中，始終以甲方的權(quán)益為主導，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（物業(yè)服務企業(yè)）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方開發(fā)建設的____________________________（住宅小區(qū)名稱）項目（以下簡稱“小區(qū)”）已竣工，乙方為小區(qū)業(yè)主，丙方為提供物業(yè)服務的企業(yè)，為保障乙方在小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1丙方同意對小區(qū)提供全面物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護與管理；

（3）小區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控；

（4）小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護；

（5）小區(qū)內(nèi)車輛管理；

（6）其他業(yè)主生活相關(guān)的服務。

二、乙方權(quán)益與責任

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照國家法律法規(guī)和本合同約定，享有小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)益；

（2）對丙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）在丙方提供服務不符合約定時，有權(quán)要求其改正或采取補救措施；

（4）享有小區(qū)業(yè)主大會的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；

（5）享有小區(qū)公共收益的分配權(quán)。

2.2乙方承擔以下責任：

（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；

（2）合理使用小區(qū)內(nèi)公共設施；

（3）按時足額繳納物業(yè)服務費用。

三、丙方權(quán)益與責任

3.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務費用；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任。

3.2丙方承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，為乙方提供符合標準的物業(yè)服務；

（2）對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行定期檢查和維護；

（3）確保小區(qū)內(nèi)公共設施的正常運行；

（4）對小區(qū)內(nèi)安全進行監(jiān)控，保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全；

（5）對小區(qū)內(nèi)綠化進行養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為業(yè)主的核心權(quán)益得到充分保障，包括居住權(quán)、參與小區(qū)管理權(quán)